Экспертиза залива квартиры для суда

экспертиза залива квартиры для суда
Чтобы оспорить экспертизу в суде и при этом избежать потери времени и средств, необходимо заказать рецензию на заключение эксперта. Если этого не сделать, суд, вероятно, вынесет решение на основании выводов имеющейся необъективной судебной экспертизы.  — обратитесь в эксплуатирующую организацию для составления Акта о заливе квартиры и Дефектной ведомости; — в случае несогласия виновной стороны с вашей позицией по стоимости ущерба рекомендуем провести независимую оценку размера ущерба при заливе квартиры для последующего судебного разбирательства; — в случае невозможности урегулирования спора мирным путем обращайтесь в суд. Судебная экспертиза по заливу квартиры назначается судом в момент разбирательства между истцом и ответчиком. Заказывает такую экспертизу только суд по ходатайству одной из сторон. Экспертиза для суда проводится для обоснования обращения в суд.  Оценка ущерба от залива квартиры для суда поможет точно установить сумму компенсации в том случае, если требования пострадавшей стороны очевидно завышены. Такая экспертиза может проводиться по имеющимся фотографиям и документам. Судебная экспертиза — залив квартиры, по вашему мнению, произошел по вине УК или других соседей или же вы не согласны с суммой компенсации. Формирование цены на независимую экспертизу после залива квартиры. Экспертиза под ключ. 1 комнатная Квартира. С выездом эксперта. стоимость от рублей. Заказать. Экспертиза под ключ. 2 комнатная Квартира. С выездом эксперта. стоимость от рублей.  Решили «достучаться» до него через суд. Скооперировались с пострадавшими жильцами, заказали независимую экспертизу после залива. Оценщик приехал точно в оговоренное время, быстро провел всю процедуру, и, что особенно приятно, проконсультировал по дальнейшим действиям, дал дельные юридические советы. Благодаря этому и составленному акту без труда выиграли дело.

экспертиза залива квартиры для суда
Когда вы проводили экспертизу? При выборе компании и конкретного специалиста стоит оценивать его профессиональные качества. Так квартира будет выглядеть в глазах суда более объективной, а отсутствие при обследовании залива будет его желанием, а не следствием ненадлежащего уведомления. Наши эксперты изучат представленные Вами материалы, и мы проконсультируем Вас о наличии или отсутствии нарушений стоимости, выполнения исследований данного вида, возможности и целесообразности государственная независимая экспертиза квартиры имеющегося у Вас Заключения эксперта. Для решения поставленных задач эксперт комиссия экспертов в ходе проведения независимой экспертизы квартиры после залива использует следующие оценка ущерба после залития квартиры установим виновника. Так как требования о возмещении причиненного ущерба заливом и требования о замене межэтажного перекрытия разные.
экспертиза залива квартиры для суда
Когда необходима судебная экспертиза залива
экспертиза залива квартиры для суда
Независимая оценка ущерба квартиры после залива
где можно сделать экспертизу

Юрист (адвокат) по заливам квартир. Консультации. Ведение дел в суде по заливу квартиры

Независимая оценку ущерба от залива пожара квартиры иного помещения производит независимый оценщик на досудебной стадии , заказчиком выступает как правило пострадавшая от залива сторона. Когда проводится судебная экспертиза ущерба:. Первой причиной по которой может быть назначена судебная экспертиза при повреждении заливом, пожаром, актом вандализма квартиры — оспаривание виновной стороной в ходе судебного разбирательства величины причиненного им ущерба. Судебная экспертиза назначается судьей после ходатайства одной из сторон рассматриваемого дела: перед экспертом в этом случае ставиться вопрос о стоимости восстановительного ремонта повреждений отделочным покрытиям помещения, а также о величине ущерба причинённого имуществу. Второй причиной назначения судебной экспертизы при повреждении квартиры может быть несогласие виновной стороны с причиной возникновения например залива. Если одна из сторон в ходе разбирательства не согласна с предоставленным например эксплуатирующей организацией актом о заливе, она подает ходатайство о выполнении судебной экспертизы.
экспертиза залива квартиры для суда
Как проводится оценка ущерба от залива квартиры для суда?
экспертиза залива квартиры для суда
экспертиза залива квартиры для суда

За это время вскрываются все повреждения ремонта, техники и мебели, которые могут быть не видны изначально. Дата проведения обследования обговаривается с исполнителем. Он прибудет, произведет оценку.

В течение десяти дней готовится заключение. Закон не устанавливает обязанности заказчика приглашать противоположную сторону, но сделать это желательно. Так экспертиза будет выглядеть в глазах суда более объективной, а отсутствие при обследовании виновника будет его желанием, а не следствием ненадлежащего уведомления.

Для противоположной стороны также выгодно наблюдать за процессом, ведь пострадавший может преднамеренно завысить стоимость имущества. Расчет происходит на основании обследования пострадавшего имущества. Эксперт оценивает остаточную стоимость бытовой техники, мебели, состояние потолка, стен, напольного покрытия. Одновременно он должен установить стоимость имущества до потопа.

Делается это на основании сведений о дате покупки, сроке эксплуатации техники, времени последнего ремонта. Таким образом, величина ущерба имуществу равна расходам на его полное восстановление. Выигрыш суда по возмещению ущерба напрямую зависит от правильности и законности составления отчета оценщика.

Документ должен содержать:. Заключение выдается на официальном бланке организации, заверяется печатью и подписью специалиста. Полный отчет состоит из листов, подкрепленных фото- и видеоматериалами.

Если соседи согласны возместить расходы, то обычно это происходит сразу после оценки или в срок, оговоренный сторонами. Стандартно двух недель достаточно, чтобы решить организационные моменты с экспертизой, потребовать деньги. Лучше взять с противоположной стороны расписку о том, что он согласен с ущербом, обязуется возместить указанную сумму.

Эта бумага — прямое доказательство вины конкретного лица или организации за материальные потери. Поэтому нужно идти к виновнику, попытаться мирно договориться. Единственная инстанция, которая поможет, если виновник отказывается платить за испорченное имущество, — суд.

Доказательством попыткой мирного решения спора является досудебная претензия. Необходимо подготовить новый пакет документов и направить его в адрес виновника затопления УК или соседа. В перечень документов необходимо включить копии документов:.

В тексте претензии необходимо предъявить свои требования с обоснованием и ссылками на статьи закона. Претензия с копиями документов направляются заказным письмом с уведомлением о вручении. Если в течение 10 дней противоположная сторона не предпримет никаких действий, то обращение в суд будет вынужденной и законной мерой.

Оно имеет следующую структуру:. Суд может не поверить выводам независимой экспертизы или в отчете могут остаться не освещенными некоторые важные вопросы.

Такой деятельностью занимаются компании, имеющие двух и более экспертов, состоящих в СРО. Оплачивает расходы заинтересованная сторона. Заключение будет содержать ответы на конкретные вопросы, поставленные судом. Общее видение ситуации специалист не высказывает.

Срок проведения составляет 30 дней. Суд, признав требования истца обоснованными, обяжет ответчика оплатить сумму иска. Если последний не сделает этого в установленный срок, будет возбуждено исполнительно производство. Они были разработаны в году Госстроем РФ, содержат цены на типовые строительные и отделочные работы.

Ежеквартально издают индексы, при умножении на которые теоретически получается реальная цена. Если оценить полученные суммы, можно увидеть, что они далеки от реальности.

Так получается, потому что эти справочники были составлены для смет на крупные строительные проекты, а не для оценки ремонта в квартире. В то же время такая методика предполагает множество коэффициентов и индексов, которые нередко оказываются неоправданно велики.

Поэтому расчет затрат на ремонт по госрасценкам не объективен, лучше ориентироваться на рыночные цены.

Кроме того, справочники были составлены так давно, что в них отсутствует информация о ценах на некоторые современные работы и материалы, например натяжные потолки. Нанимать надо независимого эксперта, тот оценит, дает результаты, можно даже подкрутить их дополнительно доплатив, все знают, что в стране у нас коррупция процветает и по итогу сорвать хороший куш с соседа выше этажом.

А как быть, если квартиру залило в результате тушения пожара в квртире выше этажем? Ведь по идее нужно будет еще определить — произошел ли пожар по вине собственника или нет… И как юридически зафиксировать факт добровольного возмещения вреда со стороны собственника квартиры, в которой произошел пожар?

Notify me of followup comments via e-mail. You can also subscribe without commenting. Содержание Законодательство Что это такое Государственная независимая экспертиза Почему при затоплении ее лучше сделать Стоимость Кто оплачивает Выбираем эксперта Куда обратиться Как происходит оценка ущерба Что включает в себя Если при затоплении случился пожар Сроки проведения Нужно ли присутствовать виновнику Как рассчитывается сумма ущерба Отчет Какой срок дается виновнику на возмещение ущерба Куда идти с актом оценки ущерба Не хочет платить Обращаемся в суд Пакет документов для суда Экспертиза оценки ущерба для суда Что такое ремонт по госрасценкам Полезное видео.

Понравилась статья? Для составления акта о затоплении Вам необходимо вызвать представителя управляющей компанией, обычно это главный инженер в составе комиссии с местным сантехником. Скажу сразу, акт о затоплении Вам нужно сделать обязательно, это основной документ для взыскания стоимости восстановительного ремонта квартиры после залива.

Без него взыскать ущерб будет практически невозможно. Даже если Вы решили договориться с соседями полюбовно, имейте ввиду, что если сумма, предъявляемая Вами к возмещению, будет достаточно серьезной, велика вероятность, что Ваши соседи изменят свою позицию кардинально, и не потому, что они такие плохие, а просто такова природа человека.

И не имея акта о затопе на руках будет сложно потом доказывать свою правоту в суде. Акт подтверждает сам факт залива, в акте указывается весь перечень поврежденного имущества. На этот акт опирается и оценщик, который будет рассчитывать сумму ущерба, и судья, который будет проверять отчет оценщика и сверять его с перечнем поврежденного имущества в акте от управляющей компании.

Также в этом акте указывается и предполагаемая причина затопления, и виновник всех этих событий. На составление акта также необходимо пригласить и сторону виновника, если же сторона виновника отказывается присутствовать или не может по каким-то причинам, необходимо это также отобразить в акте осмотра. Зачастую представители управляющей компании не торопятся провести данное мероприятие, особенно когда они и являются стороной виновной в затоплении.

Чтобы избежать затягиваний со стороны управляющей компании, необходимо направить письменное заявление о проведении осмотра, заявление можно написать в свободной форме, не забывая там отразить, от кого оно, кому предназначено, по факту чего Вы приглашаете УПК, дату произошедшего инцидента и в течение какого времени Вы хотели бы увидеть УПК у себя дома, как правило, это 10 дней.

Отправить заявление можно как по почте заказным письмом с уведомлением о вручении, так и лично принести его в управляющую компанию, но только в 2-х экземплярах и не забудьте, чтобы Вам поставили отметку о получении с входящей датой, чтобы потом было что доказывать. При составлении непосредственно акта внимательно смотрите, что же пишет там представитель УПК, если Вы с чем то не согласны, это не повод не подписывать данный акт.

Обязательно отразите в акте, с чем Вы не согласны конкретно и подпишите, уточните в акте скрытые повреждения, которые возможно еще не проявились: вздутие ламината, испорченная подложка пола, лаги перекрытий и т. Потом, когда оценщик будет считать ущерб, он включит туда и скрытые повреждениям и проще будет, если они будут и в акте затопа хотя бы в виде уточнений.

Теперь, когда у Вас на руках есть этот замечательный документ, давайте разберемся, что же делать дальше. Итак, виновника мы выяснили, акт о затоплении на руки получили, что же все-таки лучше: судиться или попробовать решить спор полюбовно.

К сожалению, законодательство несовершенно и решения суда зачастую неочевидны и субъективны. Бывают ситуации, когда решение просто покупают, не стоит забывать о том, что мы живем все же в России. Возникают ситуации, когда суд уменьшает вдвое сумму исковых претензий. В общем вариантов развитий на самом деле масса, хотя Вам может казаться, что все очень просто и понятно и это плевое дело.

В любом случае должен Вас предупредить, что суд это должна быть последняя инстанция, куда Вы обращаетесь, так как все это будет, скорее всего, очень долго и результат не всегда предсказуем однозначно.

Если виновник готов идти на контакт и говорить о возмещении, то лучше также зафиксировать это в виде Соглашения о возмещении ущерба и Распиской о получении денежных средств, шаблоны можно будет скачать под статьей.

Для того, чтобы обоснованно отстаивать сумму возмещения, необходимо провести независимую экспертизу квартиры после залива.

Переходим к ответу на основной вопрос, заявленный в заголовке нашей статьи, а именно: Оценка ущерба после залива квартиры. Это формальные документы, которые необходимо проверить перед обращением в компанию либо к конкретному оценщику без образования юр.

Неформально стоит обратить внимание на отзывы, работу с известными крупными клиентами, возраст компании на рынке, количество отчетов, наличие сайта, филиалов и т. Вариант второй: заказать независимую экспертизу квартиры после залива.

Называться этот отчет будет заключением специалиста. В чем отличия? Касаемо разницы, глобальной нет, судами принимается и то, и другое, но отчет об оценке регламентирует ФЗ и ФСО, следовательно, при наличии технических ошибок в таком отчете, его легче опротестовать, особенно если у Вашего оппонента будет юрист, но теоретически, он весомее, чем заключение специалиста.

Так как экспертная деятельность не лицензируется на данный момент, можно обратиться в любую организацию, занимающуюся независимой экспертизой и имеющей подобного специалиста в штате. Вне зависимости от того, что же вы выбрали — независимую оценку стоимости ущерба квартиры после залива или экспертизу восстановительного ремонта квартиры после залива — следующий обязательный шаг — это официальное приглашение виновника на осмотр квартиры специалистом после залива.

Как это сделать? Обязательно в письменном виде, через почту РФ можно написать и отправить заказным письмом с уведомлением о получении. Важно, чтобы письмо виновник получил не менее чем за 3 дня до проведения осмотра. Запомните, Вам неважно, придет заинтересованная сторона на осмотр или нет, это личные проблемы второй стороны, Ваша задача иметь на руках документы, что Вы эту вторую сторону уведомили надлежащим образом о проведении осмотра после затопа, и оценки ущерба квартиры.

Документы, которые потребуются от Вас для независимой оценки ущерба после затопа. Во-первых, для заключения договора с оценочной или экспертной компанией необходим будет Ваш паспорт.

Во-вторых, понадобится документ, подтверждающий право собственности на недвижимость. В- третьих, это технический либо кадастровый паспорт помещения с экспликацией, то есть чертеж помещения покомнатно с указанием площади каждого помещения, высоты потолков.

В-четвертых, все документы, которые сохранились после ремонта на стройматериалы, работы строителей, если повреждена бытовая техника и мебель также желательны паспорта и документы. Чем больше информации предоставите, тем проще будет работать специалисту и тем прочнее будет заключение.

Если у Вас эксклюзивный ремонт, то необходимо будет подтвердить документально использование дорогостоящих эксклюзивных материалов, услуг дизайнера и т. Запомните, оценщик — это не специалист-строитель, он может не определить разницы между ламинатом за руб.

Поэтому, если у Вас дорогой отделочный материал и если Вы не можете подтвердить это документально, хотя бы просто сообщите об этом специалисту.

Стоимость оценки ущерба после залива квартиры, как и экспертизы а разницу Вы теперь знаете , варьируется в зависимости от количества единиц поврежденной техники и мебели, площади пострадавшей отделки, также учитывается стоимость выезда специалиста и удаленность от крупных городов, ну и конечно местной специфики рынка.

В Москве и Томске будет стоимость услуг конечно разная при примерно одинаковом объеме работ. В среднем стоимость колеблется от 6-ти до ти тыс.

Оценка ущерба после залива квартиры. Сроки проведения! Что в нее входит? По каким ценам считается?

заключение о рыночной стоимости квартиры

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Related Post

Акт жэу о затоплении квартирыАкт жэу о затоплении квартиры

Составление Акта о заливе квартире: правила и сроки подготовки документа. Проблемные моменты, которые могут возникать при составлении Акта осмотра квартиры после залива.  АКТ ОБСЛЕДОВАНИЯ КВАРТИРЫ ПОСЛЕ ЗАЛИВА — документ, составляемый

Акт о затоплении квартиры по вине соседейАкт о затоплении квартиры по вине соседей

Затопление квартиры: действия при потопе, к кому обращаться, кто возмещает ущерб. Акт о затоплении квартиры, оценка ущерба, независимая экспертиза. Как уберечь квартиру от затопления?  по вине соседей; при проблемах с

Акт осмотра квартиры оценщикомАкт осмотра квартиры оценщиком

Поиск объявлений по продаже и аренде квартир, домов, комнат, участков. Поиск по районам и метро. Размещение бесплатных объявлений. Кто делает оценку. Оценкой недвижимости занимаются оценщики. Их деятельность регулируется федеральным законом