Суд после залива квартиры

суд после залива квартиры
Спор вокруг залива квартиры рекомендуется урегулировать в досудебном порядке, прийти с виновником к общему знаменателю и избежать обращения в суд. Такое решение предполагается завершить составлением соглашения и выполнением его условий. Если в досудебном порядке стороны не договорились, конфликт перестал носить конструктивный характер, наблюдаются неадекватные действия у соседей, которые затопили квартиру, суд неизбежен. До этого доходит, если: Стороны не пришли к согласию относительно размера ущерба. Пострадавшая от залива квартиры с таким решением не согласилась и дошла с жалобой до Верховного суда. Кто виновен в заливе? Районный суд, удовлетворяя требования истицы, исходил из того, что материальный ущерб жильцу причинен и соседями, и управляющей компанией, так как они вынесли обоюдное решение о внесении изменений в систему горячего водоснабжения. «Имеется совокупность условий для возмещения вреда, причиненного в результате залива помещения, вина собственников квартиры, которые не должны были самовольно производить врезку в общедомовую трубу горячего водоснабжения. Содержание1 Краткая информация по делу о затоплении квартиры2 Суть спора о заливе квартиры: хронология событийЭто своего рода пошаговая инструкция по действиям в суде о заливе квартиры.

суд после залива квартиры
ВЗЫСКАНИЕ УЩЕРБА С ТСН ОТ ЗАЛИВА КВАРТИРЫ
суд после залива квартиры
Порядок взыскания компенсации от залива квартиры
суд после залива квартиры
Однако даже если имущество гражданина действительно пострадало от действий соседейУправляющей организации и или Фонда капитального строительстваэто не значит, что суд будет выигран автоматически: для победы делам приложить большие усилия. Если практик столкнулся с такой квартирою, ему следует делам начала попытаться урегулировать конфликт судебным путём. В этом может посодействовать досудебная квартиранаправленная в залив предполагаемого виновника залива. Если Управляющая организация, ТСЖ, соседи или квартиранты игнорируют данный документ, либо не согласны с требуемой суммой, потерпевшей стороне стоит обращаться в практик. По общему правилу, если протечка была независимая экспертиза квартиры для суда неисправностью на участке общего домового имущества, за которое отвечает Управляющая компаниято иск следует предъявлять судебней к. Застраховать квартиру от залива соседей цена потоп возник, к примеру, из-за поломки стиральной машины, то ответчиком будут соседи сверху.
возмещение ущерба при затоплении

🔴 5. Независимая оценка после залива квартиры. Экспертиза залива

Затопление квартиры: актуальная судебная практика
суд после залива квартиры
Возмещение вреда, причиненного заливом квартиры через суд: пример реального дела
суд после залива квартиры
суд после залива квартиры

По общему правилу, если протечка была вызвана неисправностью на участке общего домового имущества, за которое отвечает Управляющая компания , то иск следует предъявлять именно к ней.

Если потоп возник, к примеру, из-за поломки стиральной машины, то ответчиком будут соседи сверху. Однако если истец сомневается, кого указать в качестве ответчика, ему следует предъявлять иск и к Управляющей компании, и к соседям: даже если в процессе выяснится, что солидарная ответственность отсутствует, это не помешает взыскать ущерб с виновной стороны.

Стоит, однако, помнить, что неправильное определение ответчика и привлечение его к участию в судебных заседаниях, может грозить впоследствии иском о возмещении судебных издержек, поданным с его стороны. Если сумма ущерба, причинённого соседями, не превышает 50 тысяч рублей, то иск следует направить в мировой суд, если превышает, то в районный по месту жительства ответчика.

Если в роли ответчика выступает Управляющая компания, то иск можно подавать в мировой орган правосудия при сумме ущерба, не превышающей тысяч рублей. Если ответчик — УК или ТСЖ, потерпевшая сторона самостоятельно решает, в какой суд обратиться: по своему месту жительства, месту заключения договора или месту нахождения компании, так как спор будет квалифицирован по категории о Защите прав потребителя.

Форма и содержание данного документа должны соответствовать требованиям, описанным в ст. При этом исковое будет отличаться в зависимости от ответчика — физического лица либо организации, а также от того, подлежит ли применению Закон о защите прав потребителей.

Если иск подаётся к Управляющей компании, и, при этом требуемая сумма не превышает 1 миллиона рублей, госпошлина не оплачивается. Согласно положениям Налогового кодекса РФ иски, поданные в защиту прав потребителей освобождаются от государственной пошлины до указанных выше пределов.

Исковое с приложениями подаётся в суд в количестве экземпляров, соответствующих количеству участников дела. Предварительно данные документы должны быть направлены ответчику и третьим лицам нарочно, либо почтовым отправлением с уведомлением о вручении — этого требует закон.

Назовём основные документы, которые потребуются для суда по заливу квартиры:. Перечень указанных документов является примерным: для его уточнения проконсультируйтесь с юристом по заливу. Суд — это всегда волнительно, поэтому истец может ходатайствовать о рассмотрении судебного дела о заливе квартиры без его участия или просто не являться в суд, однако делать так не следует ни в коем случае!

Во-первых, таким образом гражданин лишиться возможности возражать на аргументы ответчика или истца, если залив допустили Вы , во-вторых, не сможет давать свои пояснения относительно обстоятельств сложившейся ситуации.

Даже подробный и качественный иск , который подготовлен профессионалом, не сможет решить эту проблему. Дела о заливе квартиры должны быть рассмотрены в течение 1-го месяца мировой орган правосудия или в течение 2-х месяцев районный орган правосудия.

Однако на практике процесс рассмотрения дела может затягиваться из-за необходимости проведения судебной экспертизы. При этом стоит учитывать особенности подготовки решений и определений судами, сроки выдачи которых очень сильно затягиваются.

Является нормой, когда суд не отправляет решение сторонам, что обязан сделать по закону в течении пяти дней. Более того, судья не спешит изготовлять решение и может не написать его до тех пор, пока истец или ответчик не дойдут с жалобами до Председателя суда.

Иск о заливе квартиры подлежит удовлетворению при наличии одновременно нескольких элементов: наличие вреда, противоправное поведение причинителя вреда, причинно-следственная связь между противоправным поведением виновника и наступившими последствиями.

Дополнительно проверьте, что указано в качестве причин затопления. Параллельно снимайте все на камеру телефона. Настаивайте также на том, чтобы акт составили в день происшествия.

В УК отказываются выезжать в день залития? Это не есть трагедия — акт, составленный на следующий день, тоже является допустимым доказательством решение Ленинского районного суда г. Хотя вопросы все же вызвать может. Это нужно, чтобы оценить ущерб, который предстоит возместить. Обращайтесь только в авторитетные экспертные организации, делающие адекватные и не завышенные заключения.

Дело в том, что в суде виновник залития легко может потребовать пересмотра оценки затопления квартиры, и деньги могут оказаться потраченными впустую. Как, например, было в Волгограде, когда суд назначил новую экспертизу, и сумма ущерба уменьшилась почти на 40 тыс. Это досудебный порядок возмещения ущерба. Это необязательно, но иногда помогает разобраться без лишней бюрократии.

Вот пример претензии в УК. По аналогичному принципу составьте претензию и соседу, если виноват он. Очевидно, виновник не захочет исполнять все ваши хотелки добровольно — тогда придется обращаться в суд.

Составляем исковое заявление на примере претензии. А в качестве требований указываем не только причиненный ущерб, но и моральный вред, расходы на оценку, судебные и прочие расходы.

Примеров положительных решений суда по затоплению квартиры масса! Вот на закуску еще несколько свежих:. Максим Иванов Автор статьи Практикующий юрист с года Ежедневно в России затапливают десятки, если не сотни квартир. Рассказать друзьям.

Поделиться Поделиться Поделиться. В квартире присутствовал родственник виновной стороны. Комиссия состояла из 3 человек УК. Подскажите, пожалуйста, наши дальнейшие действия…? Наталья, основания для отмены заочного решения прописаны в ст. Уточните, в Вашем случае эти обстоятельства имеются?

Возможно, что заочное решение о заливе квартиры будет отменено и дело будет рассматриваться вновь. Что касается Акта как допустимого доказательства, то считать ли Акт о заливе квартиры доказательством по делу будет решать суд исходя из имеющихся в деле материалов и пояснений сторон.

Квартира на 2-м этаже не осматривалась. Исковое заявление в суд подано в июне года через 2-года после факта затопления. Ответчиками указаны управляющая компания и собственник квартиры на 2-м этаже. Истец просит взыскать с ответчиков -УК и собственника на 2-этаже взыскать солидарно материальный ущерб согласно оценке.

Последнее заседание состоялось в мае года почти через 3 года после факта затопления. На заседании представитель собственника квартиры на 2-м этаже не признал вину в затоплении и потребовал предоставить информацию, проводились ли ремонтные работы в квартире на 3-м этаже наша квартира в день затопления. Суд сделал запрос УК и вызвал собственника квартиры на 3-м этаже на заседание в качестве 3-го лица, то есть мы узнали о факте затопления через 3 года, и через год после после начала судебных разбирательств.

На каком основании нас могут привлечь ответчиками, хотя наша квартира не осматривалась, о факте затопления извещения к нам не поступало и до сих пор причина и источник затопления не определены.

Возможен ли осмотр квартиры сантехники через 3 года после факта затопления, учитывая также то,что квартира полгода назад продана и принадлежит другому собственнику? Николай, в настоящее время собственник квартиры на 3-м этаже — третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора. Кроме того, если квартиры находятся друг под другом, то 3 этаж не может залить первый, минуя второй.

Ответчиком Вас может привлечь только сам истец, то есть должна быть инициатива истца. При этом, тот факт, что вы станете соответчиком по делу, вовсе не означает, что истец выиграет дело. В Вашем случае третьему лицу необходимо представить в суд отзыв на исковое заявление, в котором указать те доводы, которые по вашему мнению являются важными для обоснования вашей правовой позиции, а также указать, что решение по делу о заливе квартиры вы оставляете на усмотрение суда.

Если с мотивировками у вас возникнут какие-либо сложности — обращайтесь, помогу! Евгений, скажите пожалуйста, существуют ли сроки для обращения к оценочным организациям? Аварийной бригадой засор был ликвидирован забит предметами бытового мусора , т.

Но у нас не было протечек, да и мусор там не мог быть, нас не звали на подписание акта. И вначале, УК за эту услугу взяла тысячи, сославшись что они прочистили 3м трубы а это уже явно общедомовая труба , но после долгих разбирательств мы ссылались на то , что общедомовое обслуживание не должно быть за нас счет деньги они вернули.

Однако вину в затопление скидывают на нас. Елена, срок для обращения в оценочную организацию для составления отчета об оценке стоимости восстановительного ремонта пострадавшей от залива квартиры законодательно не установлен. Пострадавшая от залива сторона сама определяет в какое время ей будет удобно провести оценку.

Не забываем при этом, что требования о возмещении ущерба предъявляются в суд в течение общего срока исковой давности, установленного ст. По второму вопросу — из написанного я не понял, в чём состоит ваш вопрос. Прошу прощения, не дописала Вопрос в следующем, насколько я понимаю, ответственность за состояние канализации несет УК.

Доказательств, что у нас она была забита на уровне гофры либо в общем стояке у них нет, у нас вода проходила свободно, в квартире все сухо было.

На каком основании, в акте стоит что забит предметами бытового мусора и вину затопления перекладывают на нас? Какие стоит предпринять действия, так как сосед грозится судом. И еще, насколько правомерно то, что у него немного отстал край обоев, но он ведет расчет по стоимости дорогих обоев на всю комнату оперирую тем, что теперь ему всю комнату нужно переклеить.

Должен быть Акт осмотра вашей квартиры сделан, где указано, что всё сухо в Вашей квартире. Также, если утверждаете, что у них нет доказательств того, что канализационная труба была забита мусором по Вашей вине, то соответственно и вину на Вас переложить не получится, если участок канализационной трубы, из которого началась течь действительно находится в ведении УК.

Действий сейчас никаких предпринимать не нужно. То что ведет расчет по обоям по метражу всей комнаты — правомерно. Но если, к примеру, у него были наклеены обои простого качества, а он рассчитывает поклеить вместо этих обоев обои улучшенного качества, то такие действия будут считаться неправомерными, так как возмещаться должна стоимость приведения отделки квартиры в первоначальное состояния до залива.

В этом и есть смысл восстановительного ремонта. Если вам требуется более подробная консультация по Вашей ситуации — обращайтесь. Меня на кухне через раковину затопил сосед с верху в раковине были следы продуктовых отходов, я уезжала на неделю к родственникам все было хорошо. Но ранее время от времени в раковине было слышно бульконье, об этом сообщала в ЖЭУ — ответ: все хорошо, трубу прочистили.

Писала претензию соседу и в ЖЭУ управл. Кто из них виноват, на кого писать исковое заявление о возмещении вреда после затопления? Алена, посмотрите что у вас в акте о заливе указано. Указано ведь, что залитие произошло из квартиры сверху? Вот к соседу иск о заливе и предъявляйте.

А сосед уже сам там пусть разбирается — виноват он или ЖЭУ. Это не ваша головная боль. Управляющей компании не было в процессах, была привлечена в качестве третьего лица, но в решении просто написано истцу отказать.

Как мне прступить, платить или взыскать эти расходы ответчика с ук при подачи иска в отношении их? Я ответчик. Подскажите источник в законодательстве, в котором прописано, что акт о залитии должен быть составлен в течении 12 часов с момента залития или с момента обращения?

Еще вопрос, есть ли вариант переложить экспертизу, на которой настоятельно настаивает судья, на Истца? Затем этот пункт из Постановления был исключен.

И сейчас информацию о сроках составления Акта о заливе нужно смотреть в договоре с управляющей вашим многоквартирным домом организацией.

Что касается возможности переложить экспертизу на истца, то по идее, если экспертиза вами оплачена, а иск удовлетворен, либо даже если иск удовлетворен частично — Вам как ответчику не удастся взыскать стоимость экспертизы — есть соответствующее разъяснение от Верховного суда РФ.

Однако мне пару разу удавалось, выступая на стороне ответчика взыскать с истца стоимость экспертизы пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в ситуации, когда иск был удовлетворен частично — списал это не незнание судьями о существовании разъяснения Верховного суда РФ. С нетерпением жду статьи о взыскании судебных расходов с выигравшей стороны при частичном удовлетворении требований.

У нас прорвало батарею, отключающих устройств нет, соседи подали в суд. Скажите возможно ли ходатайствовать в суде о привлечении третьего лица УК в качестве соответчика?

Судебное разбирательство назначено на Посоветуете пожалуйста стоит ли назначать строительно-техническую экспертизу о принадлежности к общедомовому имуществу, или просто назначить экспертизу по оценке, чтобы опровергнуть Отчет Истца?

Елена, доброго дня. Не видя материалов дела сложно что-то так Вам посоветовать. Ходатайствовать о привлечении третьего лица УК в качестве соответчика можно, другое дело, что суд попросит мнение истца на этот счет. По времени, когда ходатайствовать — без разницы, хотя судьи, конечно, не любят когда подобные ходатайства заявляются в процессе разбирательства.

По экспертизе — если деньги есть на её проведение, то лучше строительно-техническая экспертиза стоимости восстановительного ремонта. Завтра пригласили на оценку ущерба квартире. В процессе разговора с моей супругой, ненавязчиво намекает на ремонт во всей квартире 3 комн. В первые дни после затопления вообще ничего не делали, мы уже и так и сяк объясняем, что необходимо хотя бы просушить квартиру, а они все об экспертизе твердят.

Вчера самостоятельно демонтировали часть обоев, с их слов, с целью установления факта присутствии грибка. Вот такая проблема вырисовывается…. Евгений, а подскажите тогда пожалуйста, при расчете сметы экспертизы расчет испорченных обоев исходит из поврежденного количества листов или всей всех комнат? Я у нее спросил, как осуществляются расчеты, вода замочила два отреза обоев, которые необходимо заменить, а она мне ответила, что расчет ремонта будет расчитываться из ущерба во всей комнате, а не двух отрезов обоев, которые пострадали.

И еще вопрос, если дело все таки дойдет до суда и мне выставят счет на круглую сумму, как по закону я буду выплачивать ущерб всю сумму сразу, ну допустим обяжут меня продать авто или гараж, либо будут высчитывать с заработной платы какой-то процент, так как у меня на иждивении двое детей и жена в декретном отпуске.

Я еще раз повторяю, что готов к компенсации, но к реальной сумме ущерба, так как соседка указала столько всего, что просто ах… Спасибо за ответ. Михаил, по поводу двух отрезков обоев — оценщик или эксперт, кто там был в квартире правильно всё сказала.

По поводу выплаты ущерба, смотрите части 3 и 4 ст. Кроме того, в соответствии с частью 5 вышеуказанной статьи Вы вправе указать имущество, на которое просите обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.

Представители УК назначили повторное обследование после полного высыхания в квартире. Этот акт подписал с примечанием, что с такой формулировкой несогласен. Сразу на руки акты не отдали и несколько потянули время. Но после подачи письменного заявления 20 июня с требованием их выдачи и просьбой составить дефектную ведомость сработали быстро.

Сегодня забрал у них сами акты и составленную локальную смету ремонта. Также получил устное предложение: ремонт силами УК или перечисление выдачу денег и ремонт своими силами. Вердикт — отказ в удовлетворении иска о возмещении ущерба по причине форс-мажорных обстоятельств. Апелляция не подавалась. В этот день был перекрыт суточный максимум осадков.

Предыдущий рекорд наблюдался в году и составил 14,3 мм. Подскажите, пожалуйста, высока ли вероятность признания судом сложившихся обстоятельств форс-мажорными еще и при наличии похожего прецедента и имеет ли смысл дальше спорить с УК?

Если будете пытаться взыскать с УК через суд, то в любом случае потребуется судебно-строительная экспертиза для определения того является ли система канализационных ливнестоков исправной.

Если эта система исправна, то с управляющей компании ответственность снимается в виду форс-мажорных обстоятельств. Если же эксперт придет к выводу, что система была неисправна, то управляющая компания будет отвечать за причиненный вам ущерб. Добрый день Евгений! Хотела у Вас узнать, получается эксперт рассчитывает стоимость восстановительных работ полностью всей комнаты?

И выплачивать надо будет восстановление всей комнаты? Добрый день. В нашем доме проводился пуск теплоносителя, о чем висело соответствующее объявление. Мы перекрыли отопление на входе в квартиру и уехали по делам.

На след день обнаружилось, что мы топим весь подъезд. Лопнул шланг ГВС на смеситель в ванную. Смеситель вместе с шлангами в комплекте куплен и установлен пол-года назад, о чем имеется чек.

Гарантия на смеситель 1 год. Алиса, ответы на Ваши вопросы Вы можете получить в рамках моей консультации. Вину УК не докажете в данном случае. Вину продавца — зависит от того,какими документами располагаете, и то — сделать это будет непросто.

Обратитесь ко мне за консультацией. Евгений, добрый день! Вчера утром в доме проводили работы Теплосети, в квартире прорвало батарею и, пока были на работе, топило нашу квартиру и соседнюю. Скажите, пожалуйста, за водоснабжающие стояки и систему отопления отвечает управляющая организация или собственник квартиры?

Эксперты всегда считают лучше и грамотнее, это моё субъективное мнение. Юлия, здравствуйте скажите, чем закончилось Ваше дело? Евгений, Добрый день! Евгений, такого закона не существует.

Это раньше было в подзаконном акте правительства прописано, сейчас это отменено. А чтобы ответить на вопрос, чтобы я возразил — нужно мне знакомиться с имеющимися материалами. Добрый вечер! Меня тоже интересует стоимость Вашей работы в части моей защиты в качестве ответчика в суде? Евгений,сколько стоят услуги…оспаривания судебного решения, подали аппеляцию на ложную экспертизу…а доказательства только запись в жэке на диктофон….

Но кроме ремонта потолка и переклейки обоев, соседи настаивают на замене паркета. Паркет во время залива был сухим. На составление акта с представителями ЖЭК нас не пригласили.

Случайно выяснили, что соседка снизу работает в ЖЭК и акт составляли её коллеги или подчиненные. Суд может учесть это обстоятельство?

Заранее спасибо. Галина, суд будет исследовать Акт о заливе, его полноту и обоснованность. То обстоятельство, на которое Вы бы хотели сослаться, по моему мнению, суд не учтет. Не соседка ведь Акт составляла. Изначально мы не отказывались ей компенсировать ущерб, но когда она привела своих строителей они назвали неадекватную сумму, на что мы ей сказали что компенсировать будем исключительно по рыночным ценам.

Тем не менее, она сделала ремонт, оценку не проводила и теперь требует чтобы мы компенсировали ее затраты на ремонт исходя из той суммы которую она потратила, мы ей предлагаем компенсировать исходя из рыночных цен. Она собирается подавать в суд имея на руках Акт залива там указаны минимальные повреждения и документов от строителей расписки что они получали деньги и сметы с общими суммами, ни чеков ни банковских документов у нее нет.

Насколько реально она сможет подтвердить свои затраты в суде? Возможно ей сделать оценку ущерба по фотографиям которые она делала до и в процессе ремонта? Оценку сделать могут, но это несколько проблематично. Евгений, большое спасибо за Вашу статью, очень полезно. У мамы в квартире лопнул фильтр. Затопила 10 и 7 этажи. У остальных претензий нет. С 10 эт.

Соседям по 75 лет и говорят, что стыки будут мешать передвижению. Что посоветуете делать? Мама тоже пенсионерка. Евгений огромное спасибо за вашу статью, узнала много полезного. Мы живет на втором этаже. Сегодня Конечно с претензией и оценкой ущерба мы не согласны, так как в акте о затоплении с управляющей компании были описаны только кухня и прихожая, а оценка специалиста включает кухню, прихожую и ещё туалет ванную и жилую комнату.

Как нам следует поступить???? В суд она ещё на на не подала. Светлана, на претензию никак не реагируйте.

Дальше будет обращение в суд, и Вам нужно будет представить возражение на исковое заявление. Можете обратиться ко мне — помогу составить. Здравствуйте, Евгений. Посоветуйте, пожалуйста, решение в моей ситуации.

В моей квартире закапал клапан понижения давления воды или РДВ — это похожая на крест запорно-регулирующая арматура, расположенная перед счетчиком и после вентиля и фильтра грубой очистки, т.

Первый раз это случилось 3 месяца назад, я был в командировке, а по возвращении обнаружил причину самостоятельно, когда сверял показания счетчиков. Зная, что капание не обязательно устранять заменой, а сперва нужно проверить давление и понизить его при необходимости, так и сделал — помогло, течь прекратилась.

А знаю я потому, что в прошлом году сам пострадал от соседей сверху аналогичным способом. Сантехника не вызывал, с соседями я не связывался, и они меня также не беспокоили эти 3 месяца. Предположу, что акт об ущербе ими не составлялся, а сам ущерб сужу по личному опыту это максимум мокрое пятно на потолке и стене площадью не более 1 кв.

Пару дней назад проблема появилась вновь. Вернувшись с очередной командировки, на этот раз обнаружил бумажку с жалобами и бумагу от УК с угрозой подать иск за неоднократный залив нижней квартиры и требованием позвонить. Проверив стояк, с удивлением обнаружил, что труба сухая, но допускаю, что клапан мог капать днем, поскольку интенсивность капания может меняться в зависимости от частоты и амплитуды перепадов давления, а они отличаются в разное время суток.

Утром версия подтвердилась — за 2 часа набежал целый литр в подставленную бутылку. С соседям не контактировал, так выбираю оптимальную стратегию, они сами не приходили ни вчера, ни сегодня. Возможно, акт о заливе они еще не составили.

Что мне делать и что меня ждет в случае суда? Как я упомянул выше, я уже сам пострадал от такой же неисправности клапана в Тогда же сантехник УК сказал, что этих клапанов они уже заменили несколько десятков, и полагаю, к настоящему моменту это число увеличилось еще больше.

Застройщик явно сэкономил. Однако в защиту производителя следует сказать, что ресурс в 7 лет он дает при условии, что качество воды соответствовало ГОСТу, и давление в системе не превышало допустимых параметров — а качество воды ужасное.

Могу ли я в суде сослаться на данные факты и заявить, что моей вины нет, а утечка произошла по вине либо производителя клапана, либо водоканала. Да, я должен следить за визуальным состоянием коммуникаций в квартире, но не могу и не обязан контролировать соответствие воды ГОСТу, разбираться в тонкостях работы сантехнического оборудования и строить на основе этого прогнозы по времени ремонта.

Несмотря на то, что внутриквартирная сантехника находится в зоне ответственности собственника, он не обязан самостоятельно проводить профилактику, а этим должна заниматься УК, правильно? Коммунальные платежи я вношу исправно, договор об обслуживании с УК подписан.

Однако сантехник УК ни разу с момента сдачи дома в эксплуатацию не посетил мою квартиру с целью осмотра коммуникаций кроме внештатного случая с заливом от соседей сверху , и, естественно, ни одного акта об осмотре не было составлено.

Более того, УК не приняла никаких мер, когда начались регулярные поломки клапанов в других квартирах. Возможно, вина лежит именно на УК, сантехник которой плохо следил за скачками давления в системе — в пользу этой версии говорит то, что течь в квартире сверху и первая течь в моей квартире появились почти сразу после возобновления подачи ГВС после планового отключения, а это всегда сопровождается скачком давления.

Могу ли я сослаться в суде на то, что есть прямая причинно-следственная связь между ненадлежащим исполнением УК своих обязанностей и тем, что проблемный элемент системы вышел из строя неожиданно для собственника и соседей, не доработав до конца срока службы? А если я заменю клапан самостоятельно или вызвав постороннего сантехника , сделаю косметический ремонт на моей стене она тоже пострадала и трубах?

Смогут ли жильцы квартиры снизу доказать, что ущерб нанесен по моей вине, если они сами, сантехник УК и другие свидетели по приглашению в мою квартиру не найдут неопровержимых следов утечки в той области, где возникли пятна на потолке нижней квартиры?

Зафиксировав данный факт, я смогу потом в суде спокойно заявлять, что раз причина пятен достоверно не установлена, то и вину мою установить невозможно — мало ли, может, соседи снизу забрались на лестницу и плеснули из ведра на потолок, а теперь наговаривают, обманом хотят содрать с меня компенсацию.

Возможно, это не совсем честно. Но с точки зрения морали и моей вины со злым умыслом здесь тоже нет. Я в некоторой степени заложник спорных норм и трактовок законодательства и некачественной, формалистической, иногда некомпетентной практики работы судебной системы.

Извините за длинный текст, но я старался максимально подробно описать ситуацию. Добрый день Евгений ситуация у нас такая , нас затопили соседи сверху по причине разрыва колбы фильтра очистки холодной воды. Свою вину не признают ссылаясь на водоканал, якобы фильтр лопнул в результате гидравлического удара при подаче воды.

Здравствуйте, Светлана. Всё верно сделали. Для более подробного ответа, обратитесь ко мне за консультацией. Евгений, спасибо за статью. С интересом прочитала.

Будьте добры, подскажите пожалуйста, если я, как виновник затопления, прописана, проживаю, имею несовершеннолетнего ребенка, который учится и также проживает со мной в другом регионе, где будет рассматриваться дело?

По месту нахождения затопленной квартиры? Или по месту регистрации ответчика? Меня залили соседи сверху, но в аварийно-диспетчерскую службу я не звонил, они сами перекрыли кран.

Можно ли мне обратиться в управляющую компанию с просьбой составить акт залива квартиры. Добрый день, Евгений! Залили квартиру, вечером, написал на следующий день в управляйку заявление с просьбой акт залива подготовить. Указал срок — 7 дней, как в образце вашего заявления.

А на других сайтах написано, что в течении 12 часов, максимум 3-х дней акт должен быть готов. Теперь волнуюсь Что будет? Спасибо за статью, очень много полезного. Но у меня возник вопрос вот такой.

Я проживаю на 5 этаже панельного дома. Надо мной только крыша, то есть нет чердака. Года 4 назад после дождичка, в одной из комнат обнаружилась протечка, В итоге оказалось затоплены по моему стояку вплоть до 2 этажа и со стороны соседей соседний подъезд так же до 2 этажа.

В тот год УК залатала крыш и более до настоящего времени не беспокоил меня этот вопрос. В этом году начались видны подтеки в том же месте где ранее было затопление. Обратилась в УК — составили акт о залитии и написали мне письмо, что в течение летнего времени будет устранено ремонт кровли и герметизация швов стеновых панелей.

В данный момент у меня идет полным ходом ремонт. Даже если УК заделает мне крышу — каким образом мне защититься на будущее? Страховые компании мне сказали что после страхования к ним по поводу залития не обращаться так как нет чердака или другого помещения надо мной. Возможно ли как то УК написать письмо или другой документ, чтобы они зафиксировала мой ремонт в квартире?

Елизавета, никто не будет нигде заранее фиксировать Ваш ремонт. А от чего тогда страховаться? Вообще здесь выход только такой — получаете ущерб, делаете оценку ущерба и виновное лицо возмещает вам денежные средства в счет восстановительного ремонта. Мы залили соседей снизу. Предложили хорошую компенсацию,отказываются,хотят намного больше.

По поводу стоимости испорченных обоев всё понятно,т. Вопрос такой:если вздулись две досточки в кухонном гарнитуре,одна боковая у шкафчика и одна нижняя,мы должны оплатить стоимость кухонного гарнитура полностью?

Сейчас мебель в основном по индивидуальным заказам делается. Спасибо за ответ,Евгений. Но это ведь всего две бежевые доски,это даже не лицевая часть. Этот гарнитур 4 года назад стоил тыс,а они хотят сейчас А если бы мы нашли и заказали им такой же шкафчик? Вообще,по закону,мы должны полностью оплатить этот гарнитур или есть варианты?

Евгений,скорей всего ,мне скоро понадобится Ваша помощь,пришлите пожалуйста цены на Ваши услуги. Как получите иск — напишите мне в комментариях здесь и определимся, что и как делать. А не подскажите ли как в моем случае, может ли суд возложить взыскание убытков за затопление на всех собственников кв-р дома? Дом на 4 собственника в частной собственности и земля под ним.

Соседка со второго затопила моего соседа, суд вынес решение об ущербе на 70 тыс. Но соседка опротестовала и с новым иском вышла в суд, мы все 4 собственника делим сумму ущерба, но у меня нет с ней совместных стояков и вентилей. Интересно, неужели все собственники, не виновные в затоплении должны платить?

Людмила, из Вашего сумбурного комментария трудно понять суть вопроса. Сначала соседка виновна в затоплении, потом она обжалует решение и выходит с новым иском и потом все 4 собственника дома делят ущерб на четверых.

Я завис наглухо после прочтения Вашего коммента. Евгений подскажите, сколько будет стоить Ваша консультация с изучением документов. Затопили соседей- разорвало кран хол. Соседке предложили помощь , отремонтировать все, при свидетелях. Ремонт она уже заканчивает, а как же быть с экспертизой? Председатель подтвердит, и плачу я по счетам.

Очень переживаю за мать-слабое здоровье. Заранее Вам спасибо. Хочу выразить огромную благодарность за такую содержательную и профессиональную статью. Очень надеюсь, что завтра при написании заявления в ЖЭУ она мне очень пригодится. Еще раз спасибо за полученные знания. С собственниками квартиры на 7 этаже удалось договориться о возмещении вреда, а на 8 этаже жильцы не называют сумму ущерба, хотят чтобы им поврежденное имущество заменили новым.

На 31 августа вызывают экспертизу. Я понимаю, что вопрос будет решаться в суде. Скажите, пожалуйста, могли ли бы Вы взяться за это дело и сколько будут стоить Ваши услуги? На каком этапе надо подключать юриста, когда соседи подадут в суд? Могу Вас подробно проконсультировать по Вашей ситуации. Если интересно, то звоните. Консультация платная.

Добрый день, нас топило 4 раза за 2 недели, аварийку вызывали, заявление в УК писали, сказали,что причина в трещине в стояке признали что вина УК ,по перекрыти. Сегодня пойду в УК забирать акт осмотра. Когда по телефону общалась с женщиной, она мне сказала,что пипа слышала разговор юристов,что мне хотят выплатить всего 5 тыс рублей.

Подскажите что мне делать, я не согласна с этим. С чего мне начать и кому обращаться, какие документы готовить? Более подробно по каждому пункту могу проконсультировать Вас в рамках консультации по телефону. Спасибо за статью.

Вопрос: правомерен ли Акт залива, составленный через неделю, без вызова ответчика? Судья пытается вызвать и свидетелей залива , но те не приходят на заседания. Нам, ответчикам, она настоятельно рекомендует вызвать свою экспертизу. А зачем мы должны ее вызывать и оплачивать, если мы с актом не согласны? Некорректный вопрос. Правомерным может быть какое-либо действие, поведение, но не документ.

Касательно документов более правильно задавать вопрос — имеет ли он юридическую силу и может ли он служить доказательством в суде. Из изложенной Вами информации в комментарии отвечу, что Акт будет иметь юридическую силу и оцениваться как доказательство по делу, до тех пор пока ответчиком не будет доказано обратное.

Меня затопил сосед сверху, подал иск в суд. Сосед не согласен с суммой иска. Судья дал время для повторной оценки.

О дате проведения оценки он был извещен письмом с уведомлением. Времен данным для повторной оценки сосед не воспользовался, написал ходатайство на продление сроков рассмотрения дела. На 1 слушание заявил, что 3 раза приходил, для проведения оценки, но не застал дома, судья предложил прийти к медиации, но сосед за 4 месяца ни разу не предлагал выплату денег.

Выяснилось что собственником квартиры являются 2 человека. На одного из них я подал заявление на обеспечение исковых требований, как теперь заявить о другом появившемся ответчике, и после вынесения решения судьей, взыскать материальный ущерб? Добрый вечер,Евгений.

Если не доказан факт самого ремонта в залитой квартире ни своими силами , ни по договору с ремонтно-строительной организацией. Ремонта как такового в залитой квартире не было очень много лет. Есть только смета на ремонтно-восстановительные работы. Заранее благодарна за ответ.

На практике, в отчетах об оценке это встречается. Залило квартиру от соседей сверху. Согласно акта управляющей компании течь произошла в сантехнике в зоне ответственности жильцов. Подан иск в суд на возмещение ущерба от залива. На судебном заседании ответчик подал возражение. Не признаёт свою вину в заливе. Хочет переложить ответственность на управляющую компанию, либо на магазин , в котором была куплена сантехника и на этом основании просит в иске отказать.

Также просит суд провести техэкспертизу детали, в которой случилась течь. Если экспертиза установит, что деталь была бракована и , следовательно, это послужило причиной залива, каковы последствия для меня, как истца? Мой иск будет отклонён? И я должна буду ещё раз судиться с заводом изготовителем или магазином, продавшим бракованный товар?

Возможно ли в данной ситуации получить возмещение ущерба в рамках уже открытого судебного производства? Почему он будет отклонен?

Привлекут просто магазин и управляйку третьими лицами, скорее всего. Если место протеки в зоне ответственности собственника жилья, то управляйка ответчиком точно не будет. Если будет установлена, что течь из за бракованной детали или какой либо выполненной работы по договору подряда или оказания услуг, срок гарантии на которые не истекли, то у ответчика после того как он выплатит вам ущерб появится право регрессного требования к магазину на выплаченную вам сумму.

С этим моментов ясно. Уже назначена судебная экспертиза для определения причины затопления моей квартиры, хотя эта причина указана в акте управляющей компании. Эксперт собирается выехать на место, т.

Неисправная деталь находится на руках у ответчика, к делу не приобщена и на экспертизу не отправлена. Имеет ли право судебный эксперт взять эту деталь на экспертизу во время своего выезда на квартиру из рук ответчика? Как мне правильно возразить против этой экспертизы? Спасибо за предоставленную информацию.

У меня сейчас ситуация такого рода. В мое отсутствие Соседи в устной беседе выдвинули требования денежной компенсации, которые мне показались завышенными на пока я их не оспаривала и вызвали на осмотр квартиры. Я собираюсь сегодня быть на осмотре.

Как правильно действовать далее. Спасибо за оперативный ответ. После получения заключения эксперта и сметы при возникновении вопросов я свяжусь с Вами.

В управляющую компанию не обращался, т.

О взыскании ущерба от залива с соседей через суд

порядок возмещения ущерба при затоплении квартиры

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Related Post

Акт на заливку квартирыАкт на заливку квартиры

Акт о затоплении квартиры является документальным подтверждением того, что квартира действительно была затоплена, и именно это стало причиной выхода из строя бытовой техники и ремонта.  Наверняка многие жители многоквартирных домов

Акт о затоплении квартиры соседями сверхуАкт о затоплении квартиры соседями сверху

Кто составляет акт о затоплении квартиры. Когда затопление произошло, необходимо сообщить об этом аварийной службе, чтобы устранить причину, если это не незакрытый кран у соседей – тогда нужно сообщить им

Акт потопа квартирыАкт потопа квартиры

Акт о затоплении квартиры является документальным подтверждением того, что квартира действительно была затоплена, и именно это стало причиной выхода из строя бытовой техники и ремонта.  Акт о затоплении квартиры –