Затоп квартиры

затоп квартиры
Затопило квартиру — что делать в первую очередь? Затопление (или, как еще иногда называют это явление – залив) квартиры в современной жизни явление довольно частое. Оно происходит не только в связи с аварийными ситуациями, но и по причине недосмотра жилищно-коммунальных служб, а то и самих жильцов. То есть, в связи с халатным отношением к своим обязанностям. Экстренная ситуация — затопило квартиру, что делать? Как спасти имущество, юридически оформить потоп и взыскать материальный ущерб с виновника.  «Откройте дверь, вы нас топите!» — фраза, сопровождаемая настойчивым стуком в соседскую дверь. Потоп в квартире — экстренная для жильцов ситуация, в которой с каждой минутой растет сумма убытка. Что делать в данной ситуации, чтобы спасти нажитое «добро» и возместить нанесенный ущерб? СодержаниеПоказать. Авторизуйтесь на Яндексе, чтобы оценивать ответы экспертов.

затоп квартиры
Вчера самостоятельно демонтировали часть обоев, с их слов, затопили съемную квартиру целью установления факта присутствии грибка. В нарушение приведенных норм и ст. Что собираюсь сегодня залить на осмотре. Акт крыши быть составлен и подписан не позднее 12 квартир с момента обращения в аварийно-диспетчерскую службу. Ремонт она уже делает, а как же быть с экспертизой? Вот такая проблема вырисовывается….
затоп квартиры
Как правильно составить и его образец
затоп квартиры
Затопило квартиру? Практические советы юриста по заливу квартиры.
залив квартиры что делать

Потоп в 4-ом доме!

К несчастью, в основном, именно из-за соседей сверху происходят затопления в жилых помещениях. Из-за их невнимательности, небрежного отношения страдает и ремонт, и отделка, и мебель ниже расположенных квартир. В некоторых случаях не так то просто добиться возмещения урона от виновных лиц. И все же происходят и такие ситуации, когда в появлении неконтролируемого потока воды сверху виноваты не сами жильцы, а обслуживающая организация. При условии, если затопление случилось у вас на глазах, существует возможность сократить до минимума затраты, связанные с оплатой ремонта, восстановления нижнего этажа. Как вариант допустимо попытаться самолично устранить причину потопа, любыми способами избавившись от потока воды. Параллельно с этим необходимо обязательно инициировать вызов аварийной службы, которая ликвидирует подтопление, выполнит перекрытие воды либо же совершит прочие меры с целью ликвидации нежелательных последствий.
затоп квартиры
https://eslizatopili.ru/затоп-квартиры
затоп квартиры
затоп квартиры

Эти кадры послужат дополнительным доказательством того, что сумма компенсации оправданна. Перед записью нужно пригласить двух-трех соседей, которые согласятся стать свидетелями и при необходимости подтвердят ваши показания в суде. Начинайте съемку видео от входа в подъезд дома и сопровождайте его короткими комментариями.

На обратной стороне снимков не забудьте указать точное время, дату и место съемки, а также поставить подписи всех свидетелей. Однако практика показывает, что они не всегда приходят на осмотр. Выход есть: составьте аналогичный акт в присутствии свидетелей самостоятельно. В нем указывается адрес квартиры, возможная причина аварии, предполагаемый виновник и подробный список испорченных вещей.

Кроме того, в документе должны стоять подписи всех членов комиссии: пострадавшего, виновника, свидетелей. Если квартира застрахована, при обнаружении потопа нужно позвонить в страховую компанию и вызвать специалиста для оценки ущерба.

После этого напишите заявление об убытке, подготовьте акт о затоплении и дождитесь решения о назначении компенсации.

Если страховки нет, попытайтесь договориться с соседом о сумме возмещения. Так вы сможете сберечь немало нервов и избежите судебных расходов. С виновником, который готов выплатить деньги, нужно составить смету предстоящих работ и подписать соглашение о возмещении убытков.

Лучше всего, если вы заверите его у нотариуса. При этом ответственным за происшествие может быть не только сосед сверху. В случае когда квартира сдается в аренду , все обязательства по возмещению убытков ложатся на плечи ее фактического владельца.

Кроме того, виновной могут признать управляющую компанию. Например, если ее специалисты некачественно отремонтировали трубы или проглядели неисправности в коммуникациях. Руководство этой организации обязано предоставить ответ в течение месяца. Вам могут предложить сделать ремонт силами коммунальщиков или выплатить денежную компенсацию.

Если сосед отказывается признавать вину и возмещать ущерб, обратитесь к независимым оценщикам. Они помогут установить конкретного виновника, определят размер ущерба и составят акт о повреждениях. Важно, чтобы у специалистов была лицензия на проведение подобных работ.

Кроме того, постарайтесь заранее найти чеки или любые другие документы, подтверждающие стоимость испорченных вещей. В противном случае ее рассчитают исходя из среднерыночных цен в вашем регионе. Проследите, чтобы эксперт не упустил ни одной важной детали. Чтобы соседи или управляющая компания в дальнейшем не оспорили результат независимой экспертизы, сообщите им о визите специалиста за четыре-пять рабочих дней.

Это можно сделать с помощью телеграммы или заказного письма. Не менее важно заключить договор на оказание оценочно-экспертных услуг и подписать акт приема-передачи выполненных работ.

Расходы на услуги экспертов можно включить в сумму иска. Если решение будет в вашу пользу, виновник покроет все издержки. После проведения оценки ущерба лучше еще раз встретиться с соседями, затопившими квартиру. Возможно, они передумали и готовы к диалогу.

Для обращения в суд вам потребуется исковое заявление, заключение оценщиков, акт о затоплении, правоустанавливающие документы, смета на ремонтные работы и фотографии пострадавшей зоны.

Перед подачей иска нужно отправить заказное письмо с досудебной претензией виновнику. Вложите туда копию отчета независимых экспертов и копию договора об оказании услуг.

В течение двух недель ответ не пришел? Обращайтесь в суд. Если вы выиграли процесс, но соседи не торопятся возвращать деньги, подайте ходатайство о принудительном исполнении судебного решения. Для этого вам потребуется исполнительный лист можно получить в суде. Вместе с ним обратитесь в службу судебных приставов и напишите заявление с указанием банковских реквизитов для перечисления денег.

В течение месяца приставы откроют исполнительное производство и заставят соседа выплатить долг. Недвижимость Телеканал. Таким образом, если затопление нижерасположенной квартиры случилось по вине нанимателя члена его семьи , то и ущерб должен возмещаться именно им. Потерпевший может и не делать этого, ведь всегда есть вероятность, что наниматель поспешит возместить ущерб самостоятельно.

Дело в том, что систематическое нарушение нанимателем прав и законных интересов соседей может стать причиной расторжения договора соцнайма. Разумеется, ни один наниматель особенно из разряда госслужащих не захочет проблем с наймодателем, поэтому шанс на добровольное возмещение довольно высок.

Рассмотрим реальное дело:. Петрашенко обратился в Останкинский суд города Москвы с иском к Воропаевой о взыскании ущерба, причинённого затоплением квартиры.

Согласно материалам дела, квартиру Петрашенко затопило из квартиры Воропаевой: было установлено, что причиной аварии стала лопнувшая труба холодной воды под мойкой. Нанимательница своей вины не признала, пояснив, что в данную квартиру она вселилась четыре месяца назад, и жильё уже находилось в неудовлетворительном состоянии.

Сделать ремонт в квартире Воропаева не успела, однако суд справедливо отметил, что обязанность по содержанию жилья возлагается на нанимательницу: именно она должна следить за состоянием всех систем и коммуникаций в квартире, проводить их текущий ремонт.

Воропаева же, заключая договор социального найма, была осведомлена о состоянии жилья, она имела возможность отказаться от соглашения, но, тем не менее, не сделала этого, поэтому иск о взыскании ущерба с Воропаевой был удовлетворён. Ответы на эти вопросы зависят от многих факторов. Если наниматель затопил соседей, то грозит ли ему в этом случае выселение?

Когда происшествие случилось лишь один раз, и наниматель в целом добросовестно исполняет свои обязанности, то поводов для расторжения договора социального найма нет. Если же наниматель постоянно затапливает соседей, то речь может идти о бесхозяйном обращении с жилым помещением и систематическом нарушении прав соседей.

Если наниматель, получив от наймодателя предупреждение о необходимости устранения нарушений, не исправится, не произведёт текущий ремонт, то выселение более чем реально. Если затопление нижерасположенных квартир — это разовый эпизод, и в целом наниматель выполняет все возложенные на него обязанности, ему не стоит опасаться расторжения договора социального найма.

Ваш адрес email не будет опубликован. Кратко опишите вашу проблему. Я даю согласие на обработку своих персональных данных с соответствии с Политикой конфиденциальности сайта. Отправить заявку. Затопили из муниципальной квартиры — что делать нанимателю и потерпевшей стороне Главная Полезное Затопили из муниципальной квартиры — что делать нанимателю и потерпевшей стороне.

Путём анализа судебной практики можно выяснить, что вина нанимателя очевидна в следующих ситуациях: ненадлежащее состояние оборудования, находящегося в квартире, и предназначенного для обслуживания только данного жилого помещения; какие-либо незаконные действия собственника либо привлечённых им третьих лиц например, проведение ремонта с нарушением требований безопасности, несоблюдение правил эксплуатации сантехнического оборудования и т.

Если Вас затопили из муниципальной квартиры, придерживайтесь следующего алгоритма действий: Вызовите представителей Управляющей компании для составления Акта о затоплении квартиры. Не забудьте пригласить виновника происшествия на осмотр своего жилья хотя его присутствие помешает составлению Акта.

Обратите внимание: в Акте должна быть отражена причина затопления жилья. Закажите оценку стоимости ущерба после того, как Вашу квартиру затопило, был составлен Акт и помещение немного подсохло, проявив максимум повреждений, которые будут отражены в отчёте.

Подготовьте и направьте в адрес нанимателей досудебную претензию с требованием о возмещении ущерба. К претензии приложите копию Акта Управляющей организации и отчёта об оценке стоимости ремонта.

Если проблему не удалось решить в досудебном порядке, потерпевшему стоит обратиться в суд. Согласно ст. Поэтому возмещения ущерба можно требовать солидарно как с нанимателя, так и с членов его семьи. Рассмотрим реальное дело: Петрашенко обратился в Останкинский суд города Москвы с иском к Воропаевой о взыскании ущерба, причинённого затоплением квартиры.

К чему снится потоп квартиры?

залив квартиры законодательство

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Related Post

Акт жэу о затоплении квартирыАкт жэу о затоплении квартиры

Составление Акта о заливе квартире: правила и сроки подготовки документа. Проблемные моменты, которые могут возникать при составлении Акта осмотра квартиры после залива.  АКТ ОБСЛЕДОВАНИЯ КВАРТИРЫ ПОСЛЕ ЗАЛИВА — документ, составляемый

Акт о затоплении квартиры кто должен присутствоватьАкт о затоплении квартиры кто должен присутствовать

Что должен содержать акт о затоплении квартиры?Нужно ли присутствовать виновнику залива при составлении акта?Что делать, если Вы не согласны с актом о заливе квартиры? Акт о заливе квартиры необходим в

Акт о затоплении квартиры по вине соседейАкт о затоплении квартиры по вине соседей

Затопление квартиры: действия при потопе, к кому обращаться, кто возмещает ущерб. Акт о затоплении квартиры, оценка ущерба, независимая экспертиза. Как уберечь квартиру от затопления?  по вине соседей; при проблемах с