Залив квартиры с крыши дома

залив квартиры с крыши дома
Заливает квартиру с крыши и не знаете что делать? Кто отвечает за восстановление кровли в многоквартирном доме? Считается ли крыша общим имуществом? Что делать при протечке крыши и затоплении квартиры? Что делать и какие шаги принимать для урегулирования спора? Варианты возмещения ущерба.  Многие жители последних этажей на себе ощутили последствия залива квартира из-за протекающей кровли. Результат будет особенно печальным, если не предпринимать никаких действий: влага воздействует на стены и потолок, может стать причиной появления плесени и образования грибка. В конце концов, может пострадать всё имущество. Что делать, если заливает квартиру с крыши?. Как правильно воздействовать на решение вопроса с ремонтом кровли и с кого взыскать ущерб за испорченные стены и потолок в квартире? Юридическая помощь для пострадавших граждан. Протечка крыши – эта беда не только старого жилого фонда в России, но и новостроек, только что построенных многоквартирных домов. Дожди и снег запросто могут нанести ущерб квартирам верхнего этажа дома. Талая вода и дождев. Жители последних этажей часто страдают от того, что в сезон дождей течет крыша в многоквартирном доме. При протечке кровли аварийные службы должны немедленно реагировать на случившийся залив, но, к сожалению, они зачастую не спешат ликвидировать аварию и ремонтировать кровлю, что приводит к значительному ущербу квартире и находящемуся в ней имуществу. Кровля может давать течь как в давно возведенных домах, так и в новостройках. Основная причина протечек заключается в нарушении герметичности покрытия крыши, а вот причины, вызывающие повреждение герметичности, могут быть различными.

залив квартиры с крыши дома
Считается ли крыша общим имуществом?
залив квартиры с крыши дома
Свяжитесь с нами сейчас
залив квартиры с крыши дома
Залив с крыши
страховая экспертиза плюс

Бегут ручьи: протечка кровли в многоквартирном доме

От потоков воды страдают не только потолки и обои, но также полы, мебель и бытовая техника. Владельцу пострадавшего жилья нет необходимости немедленно выкладывать свои деньги на ремонт: ущерб в полном объёме можно взыскать с виновника залива. Если заливает квартиру с крыши, Вам необходимо решить две проблемы: во-первых, заставить Управляющую компанию отремонтировать саму крышу, во-вторых, взыскать компенсацию за причинённый ущерб. Часто УК или ТСЖ отказывает в возмещении, ссылаясь на недавний ремонт, проведённый на крыше, отправляя потерпевшего с претензиями по заливу к подрядной организации. Судебная практика говорит об ином — подрядчик, согласно Определению Верховного суда от За три дня до его визита о предстоящем осмотре необходимо уведомить УК и всех заинтересованных лиц.
залив квартиры с крыши дома
https://eslizatopili.ru/залив-квартиры-с-крыши-дома
залив квартиры с крыши дома
залив квартиры с крыши дома

Если в акте о заливе УК отказалась указать виновника залива, то рекомендуем также заказать строительно-техническую экспертизу, в которой специалист установит причину протечки.

Эксперт для установления причины залива осматривает не только затопленное помещение, но и помещения, из которого произошла протечки, а также общедомовое имущество, коммуникации. Направьте претензию с вашими требованиями и копию отчета об оценке виновнику ценным письмом с описью вложения.

В иных случаях необходимо исходить из общего претензионного срока — 30 дней. Кроме того, в споре с УК или застройщиком неотправка претензии может стать причиной отказа суда во взыскании «потребительского» штрафа. УК или застройщик могут предложить компенсацию ущерба в меньшем размере или выполнить ремонт затопленного помещения.

Вы вправе согласиться на альтернативное возмещение или отказаться. На этот счет мы дадим следующие рекомендации: если ущерб незначителен, то ремонт от УК застройщика будет во многих случаях выгоднее, чем обращение в суд и привлечение подрядчика, а также сэкономит время.

Однако если причинен значительный ущерб, в квартире был выполнен ремонт из дорогостоящих материалов, повреждены дорогостоящая мебель и иное имущество в квартире, мы рекомендуем не соглашаться на ремонт вместо денежной компенсации, так как качество такого ремонта, как правило, оставляет желать лучшего кроме того, скорее всего виновник сэкономит на материалах.

Поэтому если вы хотите более качественный ремонт, то лучше через суд взыскать полную сумму ущерба и штрафные санкции, так вы сможете выбрать надежного подрядчика и выполнить «свой» ремонт за счет виновника. При этом как показывает практика, с учетом «потребительского» штрафа собственники «остаются в плюсе» не только получают деньги на ремонт, но и компенсируют моральный вред и неудобства, причиненные заливом.

Если спор не будет урегулирован в досудебном порядке, направьте иск в суд. Если вы обращаетесь с иском к застройщику или УК, при этом цена иска не превышает руб.

По общему правилу исковое заявление предъявляется в суд по месту нахождения ответчика. При подаче иска о возмещении ущерба в связи с затоплением недвижимости необходимо уплатить пошлину, размер которой зависит от цены иска. Срок рассмотрения дела в суде зависит от многих факторов: загруженности суда, который рассматривает дело, будет ли проводиться судебная экспертиза по инициативе суда или другой стороны, в какой инстанции завершится рассмотрение дела.

Также в ряде случаев удается взыскать в виновника расходы по найму другого жилья за период устранения допущенного недостатка. На практике возникает вопрос с возможностью применения норм Закона о защите прав потребителей к спорам о заливе между собственниками квартир и Фондом капитального ремонта.

В большинстве случаев суды не применяют нормы этого Закона к данным отношениям, так как между потребителем и Фондом не заключается договор, а соответственно отказывают во взыскании «потребительского» штрафа и компенсации морального вреда также в этом случае не применяются нормы о выборе подсудности и льготах при уплате пошлины за рассмотрение иска.

О первом минусе мы уже говорили выше — если виновником является УК, то от нее зачастую сложно получить надлежащий акт о заливе. Во-вторых, интересы УК застройщика, ФКР в суде, как правило, представляют опытные юристы, специализирующиеся на таких спорах и знающие тонкости судебной практики по искам о возмещении ущерба, поэтому «бороться» с виновником неспециалисту в таких спорах сложнее.

Задачей юриста УК является сохранение активов компании любыми средствами. Кроме того, опытный юрист будет оперировать фактами и доказательствами, заранее зная их значение для суда, что безусловно дает ему преимущество.

Поэтому граждане, имеющие все козыри на руках, но растерявшиеся в процессе, могут легко остаться ни с чем, ввиду того, что юрист ответчика умело ввёл суд в заблуждение. Ведь судьи — одни из наиболее загруженных работой людей на планете. Кроме того, суд может основывать решение суда только на надлежащих и допустимых доказательствах, поэтому некоторые «доказательства» могут быть не приняты по причине несоответствия процессуальному законодательству например, переписка с ненадлежащим лицом, аудиозаписи.

Поэтому в процессе важно предоставлять нужную информацию в правильном виде и в нужное время, с чем легко справляется специалист. В данном деле расходы на юриста компенсированы в отдельном определении суда, так как наш Клиент оплатил услуги юриста после взыскания денег с ГБУ «Жилищник», поэтому расходы на юриста были заявлены отдельно.

После вступления решения суда в законную силу необходимо получить исполнительный лист для принудительного исполнения решения суда если ответчик добровольно не исполнит решение суда. Взыскатель вправе предъявить исполнительный лист банк, в котором у ответчика открыт счет, или в службу судебных приставов. Если ответчиком является ГБУ г. Москвы «Жилищник», то исполнительный лист необходимо подавать в Департамент финансов города Москвы по адресу: , г.

Москва, улица Бахрушина, д. Срок исполнения — 30 рабочих дней. Пассивность в этом вопросе весьма опасна, так как очередной сильный ливень или резкое таяние снега могут сделать вашу квартиру просто непригодной для проживания.

Нет времени самостоятельно заниматься возмещением ущерба, причиненного в результате залива квартиры с крыши? Москва, пер. Голутвинский 1-й, дом , оф далее — Оператор в соответствии с пп. Настоящая Политика конфиденциальности определяет политику Оператора в отношении обработки персональных данных, принятых на обработку, порядок и условия осуществления обработки персональных данных физических лиц, передавших свои персональные данные для обработки Оператору далее — субъекты персональных данных с использованием и без использования средств автоматизации, устанавливает процедуры, направленные на предотвращение нарушений законодательства Российской Федерации, устранение последствий таких нарушений, связанных с обработкой персональных данных.

Политика конфиденциальности разработана с целью обеспечения защиты прав и свобод субъектов персональных данных при обработке их персональных данных, а также с целью установления ответственности должностных лиц Оператора, имеющих доступ к персональным данным субъектов персональных данных, за невыполнение требований и норм, регулирующих обработку персональных данных.

Персональные данные Субъекта персональных данных — это любая информация, относящаяся к прямо или косвенно определенному или определяемому физическому лицу. Оператор осуществляет обработку персональных данных Субъектов персональных данных в следующих целях:. Оператор осуществляет обработку персональных данных субъектов персональных данных посредством совершения любого действия операции или совокупности действий операций , совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств, включая следующие:.

Обработка персональных данных Оператором осуществляется с соблюдением принципов и правил, предусмотренных:. Оператор получает и начинает обработку персональных данных Субъекта с момента получения его согласия. Субъект персональных данных может в любой момент отозвать свое согласие на обработку персональных данных.

Для отзыва согласия на обработку персональных данных, необходимо подать соответствующее заявление Оператору по доступным средствам связи. При этом Оператор должен прекратить их обработку или обеспечить прекращение такой обработки и в случае, если сохранение персональных данных более не требуется для целей их обработки, уничтожить персональные данные или обеспечить их уничтожение в срок, не превышающий 30 Тридцати дней с даты поступления указанного отзыва.

В случае отзыва Субъектом персональных данных согласия на обработку персональных данных, Оператор вправе продолжить обработку персональных данных без согласия Субъекта персональных данных только при наличии оснований, указанных в Законе о персональных данных. Субъект персональных данных вправе выбрать, какие именно персональные данные будут им предоставлены.

Однако, в случае неполного предоставления необходимых данных Оператор не гарантирует возможность субъекта использовать все сервисы и продукты Сайта, пользоваться всеми услугами Сайта.

Субъект персональных данных в любой момент может просматривать, обновлять или удалять любые персональные данные, которые включены в его профиль.

Для этого он может отредактировать свой профиль в режиме онлайн в личном кабинете или отправить электронное письмо по адресу info dvitex. Оператор принимает технические и организационно-правовые меры в целях обеспечения защиты персональных данных от неправомерного или случайного доступа к ним, уничтожения, изменения, блокирования, копирования, распространения, а также от иных неправомерных действий.

При обработке персональных данных Оператор применяет правовые, организационные и технические меры по обеспечению безопасности персональных данных в соответствии со ст. Для авторизации доступа к Сайту используется Логин и Пароль. Ответственность за сохранность данной информации несет субъект персональных данных.

Субъект персональных данных не вправе передавать собственный Логин и Пароль третьим лицам, а также обязан предпринимать меры по обеспечению их конфиденциальности.

Оператор вправе раскрыть любую собранную о Пользователе данного Сайта информацию, если раскрытие необходимо в связи с расследованием или жалобой в отношении неправомерного использования Сайта, либо для установления идентификации Пользователя, который может нарушать или вмешиваться в права Администрации сайта или в права других Пользователей Сайта, а также для выполнения положений действующего законодательства или судебных решений, обеспечения выполнения условий настоящего Соглашения, защиты прав или безопасности иных Пользователей и любых третьих лиц.

Третьи лица самостоятельно определяют перечень иных лиц своих сотрудников , имеющих непосредственный доступ к таким персональным данным и или осуществляющих их обработку. Перечень указанных лиц, а также порядок доступа и или обработки ими персональных данных утверждается внутренними документами Третьего лица.

Оператор не продаёт и не предоставляет персональные данные третьим лицам для маркетинговых целей, не предусмотренных данной Политикой конфиденциальности, без прямого согласия субъектов персональных данных. Оператор может объединять обезличенные данные с иной информацией, полученной от третьих лиц, и использовать их для совершенствования и персонификации услуг, информационного наполнения и рекламы.

В конце концов, может пострадать всё имущество. Что делать, если заливает квартиру с крыши? Эксперты Хонеста отвечают. От формы управления зданием зависит, кто отвечает за находящееся в нем имущество. Чаще всего владельцы квартир подписывают соглашение с организациями, иногда создаются товарищества владельцев жилья, которые без помощи третьих лиц занимаются обслуживанием дома и обеспечением его коммунальными ресурсами.

XVI, п. Именно он должен компенсировать ущерб, который был причинен здоровью, жизни либо имуществу потребителей при нарушении качества предоставления услуг. Исполнителем в этом случае выступает управляющая компания либо товарищество собственников жилья. Как видно, действующее законодательство определяет, что ответственность за ее обслуживание возложено на УК, заключившую с жильцами соглашение.

Эта организация должна следить, чтобы не протекала кровля и имущество жильцов не пострадало. Если же управляющая компания не выполнила своевременно ремонт крыши, она должна ее починить, а также компенсировать причиненный ущерб. Факт причинения вреда должен подтверждаться документально. Для этой цели составляется акт о затоплении, в котором подробно описывается полученный ущерб.

Документ следует заполнить представителям УК при потерпевшем. Они должны прийти после поступления от жильца соответствующего обращения. При обнаружении протечки крыши в соответствии с действующим законодательством необходимо сразу же обратиться в аварийную службу своей УК. Важно удостовериться, что сделанное обращение будет зафиксировано в соответствующем журнале.

Нужно сообщить свою фамилию и инициалы, адрес проживания и описать проблему. Попросите диспетчера озвучить номер обращения, который он указал в журнале, время регистрации и сведения лице, которое его приняло.

Эту информацию следует записать. На следующем этапе необходимо написать заявление в УК о протечке крыши; образец заявления не требуется, поскольку документ составляется в свободной форме: ФИО, адрес, описание проблемы, дата и подпись. В нём нужно потребовать организовать проверку и составить акт проверки и акт обнаруженных дефектов, устранить нарушения и произвести ремонт кровли с целью прекращения течи.

Законодательство оставляет УК три дня на выполнение действий. Заявление следует составить в двух экземплярах, на своём следует проставить входящий номер, печать и подпись компании, а также дату принятия.

Это подтвердит официальное обращение. Лучше всего всё общение с УК вести в письменном виде и хранить переписку.

Заявление в УК можно направить почтой. В таком случае нужно использовать заказное письмо с уведомлением о вручении. В него следует вложить пакет документов и их опись.

После получения УК заявления о протечке крыши вы в течение трех дней должны получить ответ. Например, с вами могут связаться по телефону.

Обычно представитель организации звонит и оговаривает время приезда и осмотра жилища. Самое главное на этом этапе — получить акт об обнаруженных дефектах. Под ним должна стоять подпись представителя УК и пострадавшего жильца.

Один его экземпляр оставьте у себя. Другой важный документ — акт о причинении ущерба. При заливе квартиры с крыши нужно, чтобы в документе отражалось всё пострадавшее имущество: поверхности, мебель, одежда и так далее.

Отказать в составлении Акта, при наличии обращения не имели права. Это нарушение можно обжаловать в Госжилинспекцию. Шашнина Елена Александровна. Юрист Ерхов Вадим Геннадьевич. Лоскутова Светлана Михайловна.

Юрист Новиков Дмитрий Александрович. Здравствуйте, Светлана Михайловна. В вашей ситуации для составления претензии договор вам не нужен, а вот оценка ущерба следует сделать.

Если будет нужна помощь в решении вашего вопроса, обращайтесь буду рад вам помочь. Юрист Чувашина Екатерина Владимировна. Потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы оказанной услуги вправе по своему выбору потребовать: безвозмездного устранения недостатков выполненной работы оказанной услуги ; соответствующего уменьшения цены выполненной работы оказанной услуги ; безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы.

При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь; возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы оказанной услуги своими силами или третьими лицами. Удовлетворение требований потребителя о безвозмездном устранении недостатков, об изготовлении другой вещи или о повторном выполнении работы оказании услуги не освобождает исполнителя от ответственности в форме неустойки за нарушение срока окончания выполнения работы оказания услуги.

Какую неустойку вы требуете от них? Срок исчисления неустойки начинает исчисляться с момента, когда наступил первый день просрочки срока, удовлетворения требований и т. Юрист Трофимов Дмитрий Сергеевич. Неустойку лучше просить с момента претензии. Юрист Комкова Ксения Сергеевна.

Добрый вечер! Вы получили на руки определение о назначении экспертизы? Вы должны для экспертной организации предоставить имеющиеся у Вас цифровые фото, чтобы определить причиненный ущерб.

Юрист Соловьева С. Добрый день. Провести экспертную оценку причиненного ущерба по фото возможно. Вы можете предложить суду истребовать в вашем экспертном учреждении первичные документы, фото, видео которые делали ваши эксперты.

Тогда вероятности неточной оценки существенно возрастет, ну и я бы поставила под сомнения то, что ответчик просит передать дело на экспертизу знакомому эксперту. На лицо факт заинтересованности. Ходатайствуйте о проведении в учреждении на смотрение суда, но точно не там, где просит ответчик. Юрист Михайловский Юрий Иосифович. Вы можете обратиться с Заявлением в свободной письменной форме 2 экземпляра , главное чтобы на Вашем экземпляре поставили оттиск печати, вх.

Юрист Квитова Кристина Сергеевна. Здравствуйте, Максим. Если вы не проводили оценку ущерба, Вам необходимо получить с УК Акт о залитии и уже на основании этого обратиться с претензией. Юрист Антюхин Алексей Владимирович. Надлежащим ответчиком по делу будет являться именно та, организация с которой был заключен договор администрацией на проведение работ по ремонту.

Юрист Сиротин Владимир Алексеевич. Надлежащим ответчиком в данном случае должна быть администрация. Так как обязанность по ремонту возложена на нее, а кому она это поручает неважно. Юрист Манин Владимир Петрович.

Акт о промочке обязана УК, обращайтесь туда. Если будет отказ обращайтесь в госжилинспекцию, оценку делайте у независимого оценщика. Ирина Ветлова. Адвокат Прохорова Айгуль Рифгатовна. Вполне могут принять решение заочное и без участия УК, тем более если в деле имеются сведения о том, что УК надлежащим образом уведомлено о судебном заседании.

Юрист Златкин Алексей Михайлович. Основными документами являются доказательства несения вами убытков, то есть крем 5 детный договор и сумма выплаченных процентов, кроме того доказательства, что вы эти деньги потратили на ремонт. Юрист Реутова Елена Евгеньевна. Добрый день! Наличие у собственника задолженности перед управляющей организацией не является основанием для отказа последней в выполнении работ и услуг, и тем более в возмещении причиненного в результате ее бездействия ущерба.

О взыскании ущерба от залива с управляющей компании через суд

затопили квартиру юрист

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Related Post

Акт о залитии квартиры законАкт о залитии квартиры закон

Акт на залив квартиры, какова последовательность его составления УК. \ Новые Постановления о сроках составления Акта о заливе квартиры. Новые Постановления о сроках составления Акта о заливе квартиры. Полезные статьи

Акт о затоплении квартиры кто должен присутствоватьАкт о затоплении квартиры кто должен присутствовать

Что должен содержать акт о затоплении квартиры?Нужно ли присутствовать виновнику залива при составлении акта?Что делать, если Вы не согласны с актом о заливе квартиры? Акт о заливе квартиры необходим в

Акт о затоплении квартиры по вине соседейАкт о затоплении квартиры по вине соседей

Затопление квартиры: действия при потопе, к кому обращаться, кто возмещает ущерб. Акт о затоплении квартиры, оценка ущерба, независимая экспертиза. Как уберечь квартиру от затопления?  по вине соседей; при проблемах с