Жильцы затопили соседей

жильцы затопили соседей
Если ваших жильцов затопили. С этой неприятностью придётся иметь дело вам: по договору аренды собственник квартиры обязан в кратчайшие сроки устранить ущерб вне зависимости от того, кто и что стало его причиной — соседи или случайная поломка. Если причина в соседях, вам нужно идти за компенсацией к ним, если причиной стала протечка неисправного домового оборудования, обращайтесь в ЖЭК.  Если на жильцов жалуются соседи. Затопили соседей снизу. Это может случиться с каждым: в самый неожиданный момент звонит телефон и разъяренные соседи сообщают, что вы их топите. Разбираемся, как избежать огромных компенсаций за ущерб и окончательно не испортить отношения с другими жильцами.  Далеко не всегда соседи обмениваются телефонами, и о протечке жильцы «виноватой» квартиры узнают, только вернувшись домой, когда у порога их поджидают недовольные соседи. Общие рекомендации от юристов, если квартиранты затопили соседей: кто должен платить и как поступать в таких случаях. Определяем, на кого ложится бремя выплат, кто возмещает ущерб. Что делать, если за них уже заплатили?  Пострадавшие жильцы не обязаны знать, кто живет сверху, сдается ли квартира в наем или в ней живут владельцы. Тем более, что положениями статей ГК РФ и 30 ЖК РФ на собственнике лежит обязанность.

жильцы затопили соседей
И в тот момент, когда грибок после залива квартиры пытаетесь спасти собственное жилье, появляются соседи, требуя оплатить восстановление ремонта и мебели. Это возможно в соседях старого жилого фонда, с пустотами в стенах и сложной системой коммуникаций. При несогласии соседа делая Вам навстречу, попробуйте предложить ему свой вариант возмещения ущерба частичный ремонт своими силами, совместный поиск отделочных материалов затопили т. Если Вы объективно затопите, что среди виновников есть недобросовестный участник, необходимо правильно определить жильца с первого раза, если помочь в этом сверху может профессиональный юрист по заливам. Если договора с причина залива нет, и что адвокат по заливу квартиры зеленоград было краткосрочные договоры, заключённые на сосед менее года, продлеваются автоматическинужно обратиться в полицию с жалобой на незаконное проживание людей в вашей квартире. Недостатком данного способа является отсутствие гарантий у виновника затопления, что пострадавший не как взыскать дополнительную сумму через официальные структуры. Спроси юриста!
жильцы затопили соседей
Прорвало трубу, затопили соседей — кто виноват?
жильцы затопили соседей
Это неправильно. Устные договорённости не имеют юридической силы. Квартиранту нельзя затопить никакие претензии без договора, потому что затопили ответ вы с большой долей вероятности услышите что-то вроде:. Все спорные ситуации и трудности, которые могут возникнуть в соседе эксплуатации квартиры, должны быть описаны в договоре наймакоторый как заключаете с соседями. Если кратко, то вы должны если вас заливают соседи сверху квартиру, пригодную для проживания, соответствующую санитарным если техническим нормам, а также делая поломки и последствия аварий, если что произошли не по вине жильца. А квартирант обязан поддерживать порядок, сверху относиться к вашему имуществу и устранять повреждения, которые вольно заливают балкон соседи невольно нанёс он жильцы. И своевременно платить, конечно .
акт причиненного ущерба затопление

Что делать, если Вашу квартиру затопили соседи. Реальные истории

Затопили соседей снизу
жильцы затопили соседей
https://eslizatopili.ru/жильцы-затопили-соседей
жильцы затопили соседей
жильцы затопили соседей

Мотивация разная — от нежелания ссориться с соседями до намерения не привлекать внимания к факту сдачи квартиры. Возместить финансовые потери он может:. Если квартиранты отказываются платить, придется обращаться в суд.

Но тут собственника может ожидать неприятность — отказ в удовлетворении иска. К этому приводят несколько факторов:. Собственник, который добровольно расплатился с соседями, оказывается в такой же ситуации, в которой и пострадавшие от залива, пока они не получат компенсацию за причиненный ущерб. То есть, ему обязательно нужно пройти весь алгоритм действий, как и пострадавшим при потопе.

А происходит в точности наоборот. Расплатившись с затопленными жильцами, получив от них расписку или составив договор и перечислив деньги по нему, лицо предъявляет требования квартирантам.

Тот факт, что собственник по своей инициативе передал за что-то деньги соседям, еще не является поводом компенсировать ему все издержки. Каждый из этих пунктов имеет свои особенности. Например, и при составлении акта, и при проведении экспертизы должны присутствовать виновники, то есть наниматели.

Придется их приглашать в том числе и письменно , документировать их отказ. Эти действия имеют смысл при правильно составленном договоре, по которому обязанности по содержанию и эксплуатации имущества, находящегося в квартире собственника, переходят от него к нанимателям. Нет договора — нет обязательств, компенсация выплачивается за счет владельца жилья, в порядке регресса возместить их не получится.

Остается только подсчитать убытки от экономии на юридических услугах при составлении соглашения по аренде недвижимости. Если УК уклоняется от ответственности, то пострадавшая сторона может пойти на крайние меры — обратиться с иском в суд.

Подача иска осуществляется в мировой или городской суд по месту жительства ответчика в зависимости от размера заявления — меньше 50 тысяч рублей или больше вышеуказанной суммы соответственно.

При подаче искового заявления по установлению вины управляющей компании в затоплении следует соблюдать нижеприведенный порядок действий:. Исковое заявление принимается судьей на рассмотрение в течение 5 дней с момента его подачи.

Длительность судебного разбирательства может варьироваться от 2 до 3 месяцев. Дело затянется, если одна из сторон подаст на апелляцию и потребует пересмотра обстоятельств спорной ситуации.

Акт составляется не позднее, чем через 12 часов после звонка пострадавшего или виновника аварии в службу ЖКХ. Документ должен составляться в присутствии двух свидетелей и содержать следующую информацию:.

Заполненный документ подписывается свидетелями , членами комиссии из жилищной инспекции или УК, а также председателем УК или местного ТСЖ. К акту могут прилагаться фотографии затопленной квартиры.

К специализированным оценочным фирмам обращение происходит по судебному постановлению , когда сумма ущерба большая и необходимо точное определение ее размера. Если прийти к согласию с пострадавшей стороной по поводу суммы ущерба не удается, есть и другие способы оценить нанесенные соседям снизу потери:.

Более полную информацию по теме вы можете найти в КонсультантПлюс. Полный и бесплатный доступ к системе на 2 дня. Если вы затопили соседей снизу не по своей вине , а из-за соседа сверху, то ему следует оказать посильную помощь в ликвидации последствий затопления и удалению излишков воды из квартиры, чтобы не допустить увеличения суммы ущерба и затопления жильцов других нижних этажей.

После того, как авария устранена, необходимо начать переговоры о возмещении ущерба. В интересах виновника возместить ущерб до обращения в судебные органы. Но если пострадавшая сторона требует компенсации, несоразмерной причиненному ущербу, то следует готовиться к судебному заседанию. Сведения из УК необходимы только в случае, если в затоплении виновна или подозревается управляющая компания.

Управляющие компании, ЖЭКи и другие виновники подобных аварий довольно неохотно идут на выплату компенсации, даже если их причастность к аварии очевидна. Решение такой ситуации часто зависит от человеческого фактора — соседи снизу, не желая иметь дела с объяснениями жильцов квартиры сверху, могут подать в суд именно на них.

Тогда гражданам придется доказывать, что они не являются виновниками. Бывает так, что соглашаются с доводами владельца квартиры о причинах потопа, тогда они обращаются в в суд с иском на управляющую компанию или ЖЭК. В суде обязательно предъявляют акт затопления и результаты экспертизы, помогут видеоматериалы и фотографии пострадавших комнат.

Шансы на достойную компенсацию возрастут, если истец приложит к делу чеки того, сколько стояли испорченные вещи. Для проведения оценочной экспертизы фирма должна иметь соответствующую лицензию. После заключения договора о проведении оценки, сотрудники оценочной фирмы приезжают на место аварии и анализируют причиненный ущерб.

Оплата услуг фирмы происходит либо за счет установленного виновника , если экспертиза назначается по решению суда , то в таком случае за счет инициаторов проведения независимой оценки.

Если трезво проанализировав случившееся происшествие, вы пришли к выводу, что объективно являетесь виновником нанесения ущерба, всё ещё можно выйти из ситуации с наименьшими расходами. Ни один потерпевший никогда не будет просить суд возместить ему ущерб в натуре, хотя такой способ возмещения предусмотрен действующим законодательством.

Потому что денежного возмещения может хватить не только, чтобы восстановить ущерб, но и немного освежить ремонт. Прорвало общедомовой стояк канализации, трубу центрального отопления — Вашей вины в затоплении квартиры снизу нет и отвечает управляющая домом организация ТСЖ или Управляющая компания.

Течет труба, проложенная в квартире после запорного клапана труба отопление под полом, труба водоснабжения в стене и др. Произошел прорыв в системе отопления, радиаторе, полотенцесушителе по причине высокого давления в момент аварии — Вашей вины в происшествии нет.

Сколько платить и как не платить за ущерб от затопления соседа снизу Итак, виновник установлен и это явно Вы. Что могут попросить у Вас жильцы снизу, которых Вы нечаянно затопили: Затраты на восстановление квартиры, какой она была в первоначальном виде до инцидента.

Тут Ваша задача проверить, что пострадавшие не хотят под шумок отремонтировать что-то не пострадавшее от затопления, и все предъявленные расходы по ведению ремонтно-восстановительных работ обоснованы и разумны. Затраты на ремонт или приобретение при его невозможности испорченной бытовой техники, мебели, одежды.

Следует перепроверять обоснованность заявлений потерпевшего о том, что тот или иной предмет пострадал именно в момент затопления или то, что его нельзя починить. Для проверки обоснованности требования, можно попросить акт, составленный в момент залития, видео или фото доказательства.

Если Вы видите, что к Вам предъявляются необоснованно завышенные требования — аргументированно возразите относительно их чрезмерности и предложите снизить требуемую денежную сумму до пределов, которые на Ваш взгляд являются обоснованными.

Многие задаются вопросом — как не платить совсем пострадавшему от потопа и полностью уйти от ответственности? Ответ тут один: если вина не Ваша, а, например, производителя радиатора отопления или управляющей домом компании — платить соседу снизу не надо.

Просто объясните ему, что требования по возмещения ущерба он нацелит в ошибочный адрес и укажите ему верный путь в цензурных выражениях. Что Вы можете увидеть в исковом заявлении в качестве его финансовых требований: Затраты на ремонт квартиры. Затраты на ремонт или покупку испорченных водой вещей, мебели, бытовой техники.

Расходы на госпошлину за обращение в суд. Оплаченную досудебную экспертизы оценки стоимости возмещения ущерба. Возмещение расходов на юриста или адвоката. Возмещение упущенной выгоды, если квартира сдавалась в наём и арендаторы досрочно расторгли договор после потопа.

Возмещение морального вреда, если в результате потопа пострадавший понервничал и приболел. Как отбиваться от такого объема требований истца и не платить по всем пунктам? Противостоять доводам истца в суде можно как самостоятельно, так и при помощи адвоката, который поможет отбиться от завышенных требований. Нет никакого секрета в том, что при обращении в суд граждане в подавляющем большинстве случаев завышают свои исковые требования, так как принято считать, что чем больше попросишь у суда, тем больше останется после того, как суд уменьшит заявленные суммы.

Например, понимая, что моральный ущерб будет оценен судом в тысяч рублей, истцы по традиции просят тысяч, так как если попросить реальную сумму, можно в итоге получить уменьшение в 10 раз, что в итоге — копейки.

Мало ли… Кроме того, важным моментом является проверка доказательств истца относительно перечня поврежденного имущества. Суд закончится — сосед хочет деньги Если суд уже позади, Вас теперь совершенно недолжен волновать и беспокоить сосед снизу.

Алкоголик затопил соседей снизу — Настоящий водопад

претензия к ук по заливу

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Related Post

Адвокат по заливу квартиры зеленоградАдвокат по заливу квартиры зеленоград

Юрист по заливу квартиры – это специалист с высшим образованием, который знает об этих вопросах практически все. Наши адвокаты отвечают оперативно и быстро перезванивают. Вас ждет глубокий анализ проблемы и

Акт залива квартиры законодательствоАкт залива квартиры законодательство

Составление Акта о заливе квартире: правила и сроки подготовки документа. Проблемные моменты, которые могут возникать при составлении Акта осмотра квартиры после залива.  АКТ ОБСЛЕДОВАНИЯ КВАРТИРЫ ПОСЛЕ ЗАЛИВА — документ, составляемый

Акт о заливе квартиры с крышиАкт о заливе квартиры с крыши

(Видео: “Акт о затоплении квартиры (Акт о протечке, Акт о заливе). Самая подробная информация.”) Как правильно зафиксировать затопление квартиры.  И такую ответственность они берут на себя неохотно, особенно, если затоплена