Возмещение вреда при заливе квартиры

возмещение вреда при заливе квартиры
«Имеется совокупность условий для возмещения вреда, причиненного в результате залива помещения, вина собственников квартиры, которые не должны были самовольно производить врезку в общедомовую трубу горячего водоснабжения, вина ответчика ООО «Жилищная управляющая компания № 4», работник которого бесконтрольно произвел указанные работы, не согласовав с собственниками помещений многоквартирного дома и управляющей компанией, а также невыполнение управляющей компанией обязанности по проведению проверки температурно-влажного режима подвальных. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению теми, кто этот вред причинил. А имеющиеся в распоряжении суда материалы дела не позволяют ему установить размер ущерба.  Проще говоря, районному суду надо было установить факт залива и лицо, виновное в заливе. Кроме того, следовало установить факт причинения вреда имуществу истца, и его оценки в материальном выражении.  А еще Верховный суд РФ напомнил, что обязанность по возмещению вреда и случаи, когда от таких обязанностей можно избавиться, известны, и они предусмотрены законом. 4. Проведение переговоров по мирному урегулированию возмещения вреда от залива квартиры; 5. Составление и подача искового заявления в случае, когда медиация не дала результат; 6. Суд первой инстанции  Возмещение ущерба при затоплении квартиры при тушении пожара. Отдельно стоит отметить ущерб, который возникает вследствие тушения пожара: так, зачастую в случае пожара при его тушении страдают жильцы расположенных ниже квартир. А причина достаточно проста: при тушении использовалась обычная вода, а не специальные составы.

возмещение вреда при заливе квартиры
VOX POPULI
возмещение вреда при заливе квартиры
Правила оценки ущерба
возмещение вреда при заливе квартиры
ВС объяснил, как судиться с УК и соседями из-за залива квартиры
кузовная экспертиза

Независимая оценка ущерба после залива квартиры. Что входит в экспертизу, по каким ценам считается?

Вместо того, чтобы скандалить с соседями, следует позаботиться о возмещении нанесенного ими ущерба, потому нужно действовать хладнокровно. Если договориться о компенсации мирным путем не удалось, придется прибегнуть к помощи закона. Доказать нанесенный соседями вред поможет оценка ущерба квартиры после залива. Это мероприятие — первое, о чем должен задуматься собственник жилья. Давайте разберемся, кто должен ее проводить и что она в себя включает. В соответствии со ст.
возмещение вреда при заливе квартиры
Порядок возмещения ущерба при затоплении квартиры: помощь адвоката
возмещение вреда при заливе квартиры
возмещение вреда при заливе квартиры

В этом случае суд может назначить экспертизу по делу см. Порядок назначения экспертизы в гражданском процессе для проверки доводов ответчика например, как по делу, приведенному в апелляционном определении Мосгорсуда от О судебной практике по данной категории дел полезно будет также прочитать статью » Ремонт квартиры после залива — споры сторон и решения судов «, предлагаемую КонсультантПлюс.

Итак, для возмещения ущерба при затоплении квартиры нужно определить виновника, установить размер ущерба и зафиксировать доказательства, а затем обратиться с претензией в суд. При этом необходимо учитывать некоторые тонкости оценки ситуации, которые приведены в нашей статье.

Подписка на новости. Наши группы. В нашей статье мы расскажем, каким образом подготовить полный пакет документов для этого, а также приведем примеры из судебной практики, иллюстрирующие отдельные тонкости. Фото: Фотобанк Лори. Образец расписки о возмещении ущерба при затоплении. Целесообразно своевременно зафиксировать повреждения путем фото-, видеосъемки.

По итогам первого этапа потерпевший должен собрать следующие документы: Выписку из журнала аварийных вызовов или журнала приема и выполнения текущих заявок по сантехнике.

Акт, составленный с участием представителей управляющей компании. Фото-, видеоматериалы. Возможные варианты: Управляющая компания далее — УК или иная организация, осуществляющая управление общедомовым имуществом пп.

Определение перечня имущества, относящегося к ведению УК, производится в соответствии с п. Например, по одному из дел было отказано в иске к собственнику вышележащей квартиры и установлено, что ответственность должна нести УК определение ВС РФ от Собственник квартиры, неисправность или авария оборудования в которой стали причиной залива.

Обоснованием являются ст. Если квартира сдана в аренду, перед третьими лицами отвечает не арендатор квартиры, а ее собственник, т. Однако при наличии договора социального найма отвечает квартиросъемщик ч.

Претензия должна включать в себя следующее: обязательные реквизиты — наименование и адрес адресата, Ф. Некоторые нюансы характерны именно для этой категории дел: Определение границ обслуживания УК и собственника квартиры.

Например, по одному из дел только на уровне ВС РФ выяснилось, что надлежащее состояние первого запорно-регулировочного крана на отводах от общего стояка относится к компетенции УК определение ВС РФ от При взыскании упущенной выгоды следует исходить из того, что возможность получения прибыли существовала реально, а не в качестве субъективного представления.

Именно поэтому закон требует при определении упущенной выгоды учитывать предпринятые кредитором для ее получения меры и сделанные с этой целью приготовления п. Гражданское законодательство исходит из принципа полного возмещения убытков.

Из ст. Возмещение убытков в меньшем размере допускается в виде исключения в случаях, предусмотренных в законе либо договоре. Для подтверждения размера причиненного вреда заливом квартиры необходимо произвести оценку рыночной стоимости восстановительного ремонта.

Для этого обращаются в специальные оценочные компании. Здесь прежде всего следует иметь в виду, что ФЗ от Так, согласно ст. В последнем случае юридическое лицо должно отвечать определенным условиям, которые установлены в ст. При выборе лица, которое будет осуществлять оценку причиненного заливом ущерба, необходимо проверить:.

Отчет, составляемый по результатам оценки стоимости восстановительного ремонта, должен соответствовать принципам и требованиям, предъявляемым к подобного рода отчетам, которые установлены ст.

Противоправными признаются действия бездействие , которые нарушают права и обязанности, закрепленные либо санкционированные нормами гражданского права, а также хотя и не предусмотренные конкретной нормой права, но противоречащие общим началам и смыслу гражданского законодательства.

Бездействие может быть признано противоправным только при том условии, что лицо в силу закона или договора было обязано совершить определенные действия, но данные действия совершены не были.

Если же законом или договором такого рода обязанность не была предусмотрена, то и говорить о противоправности бездействия нет оснований. При причинении вреда заливом квартиры значение имеет, является ли виновное лицо собственником жилого или нежилого помещения или нанимателем. Дело в том, что согласно ст. А согласно ч. Постановлением Правительства РФ от 13 августа г.

N , в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных общедомовых приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Что касается нанимателя жилого помещения, то для установления противоправности поведения необходимо определить, кто несет ответственность за надлежащее состояние соответствующего оборудования. Согласно ст. Установление лица, которое несет бремя содержания имущества, имеет важное значение, поскольку от этого зависит правильность возложения ответственности.

Так, по одному из дел, рассмотренных в Пресненском межмуниципальном суде г. Москвы, было удовлетворено исковое заявление С.

Москвы о возмещении ущерба. Иск обоснован тем, что по вине семьи П. С, занимающей вышерасположенную квартиру, происходил неоднократный залив ее квартиры в том же доме, чем истице причинен ущерб. В частности, решением Пресненского межмуниципального суда г.

Москвы от 14 апреля г. Однако в последующем Определении Верховного Суда РФ указанное решение было отменено, и дело направлено на новое рассмотрение по следующим основаниям. Также еще по одному делу суд установил, что в период залива квартиры К.

Ремонт системы отопления в квартире, предоставленной С. Однако суд не принял во внимание это юридически значимое обстоятельство, что послужило основанием для вынесения незаконного решения.

При этом следует иметь в виду, что получение ордера само по себе не является основанием для возложения материальной ответственности на нанимателя. Ссылка суда на приобретение ответчиком батарей системы отопления и инициативу в проведении ремонта не может быть признана достаточной, поскольку эти факты сами по себе не свидетельствуют о противоправности поведения С.

Если залив вашей квартиры происходит вследствие прорыва радиатора или в случае, когда ваша квартир расположена на последнем этаже многоэтажного дома и залив происходит с крыши или чердачного помещения , следует обратить внимание на следующее.

В данном случае зачастую виновником в образовании течи в квартире является управляющая компания, так как управляющая компания должна обеспечивать надлежащее состояние общедомового имущества. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Согласно Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства РФ от В силу п.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и или выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в этом доме.

Таким образом, управляющая компания несет установленную законом ответственность за причинение ущерба, вызванного нарушением содержания общего имущества в многоквартирном доме и норм Гражданского кодекса РФ, и обязана возместить стоимость причиненного ущерба и компенсировать причиненный собственнику жилья моральный вред.

Если виновником залива являетесь вы, возмещение ущерба в данном случае будет неизбежным, в зависимости от объема причиненного ущерба.

Автор публикации: Юрист,. Литвиненко А.

Независимая оценка ущерба после залива квартиры. Что входит в экспертизу, по каким ценам считается?

госуда независимая экспертиза после залива квартиры цены

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Related Post

Адвокаты по заливамАдвокаты по заливам

адвокатов — выбирайте лучших специалистов и организации по ценам, рейтингам и отзывам на Яндекс.Услугах.  Взыскание ущерба с виновнков залива. ₽. Ещё 1 услуга. Телефон. Предложить заказ. Отзывов нет. Паспорт проверен.

Адвокат по заливу квартиры зеленоградАдвокат по заливу квартиры зеленоград

Юрист по заливу квартиры – это специалист с высшим образованием, который знает об этих вопросах практически все. Наши адвокаты отвечают оперативно и быстро перезванивают. Вас ждет глубокий анализ проблемы и

Акт о заливе квартиры правильноеАкт о заливе квартиры правильное

Порядок получения акта после залива помещенияСрок на составление акта о заливе квартирыНужно ли присутствовать виновнику залива при составлении акта? Перед тем как заняться оформлением акта о заливе помещения, нужно понимать,